Prodej rodinného domu s dvojgaráží - 218 m², pozemek 866 m² + fotovoltaika, Tišice - Kozly
Rád bych Vám nabídl tento jedinečný rodinný dům na prodej o dispozici 5+kk, užitné ploše 218 m² a na pozemku 866 m². Jedná se o bungalov se šikovně zařízeným obytným podkrovím, přičemž obývací pokoj působí jako krásný loft. K domu patří také dvojgaráž (54 m²), před kterou se nachází nový přístřešek pro další 4 auta. Přístřešek je pokrytý fotovoltaickými panely, které sbírají sluneční energii do baterek v garáži, a ta se následně využívá pro spotřebu v domě.
Interiér domu se skládá z:
- Předsíň 5,92 m²
- Technická místnost 2,44 m²
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem 55,07 m²
- Spíž 1,85 m²
- Chodba 5,75 m²
- Koupelna 8,95 m²
- 3 Ložnice 13,52 m², 13,58 m² a 15,88 m²
- Chodba v podkroví 41,85 m²
- Pracovna v podkroví 25,86 m²
- Komora v podkroví 18,40 m²
Na zahradě je krytá terasa 10,65 m², bazén a trampolína. Většina zahrady je orientována na jihozápad a severozápad.
Vytápění domu je řešeno krbovými kamny a elektrokotlem. Krbová kamna vytváří příjemnou atmosféru v obývacím pokoji, topí skrze podlahové topení i radiátory a ohřívají vodu v domě. Podlahové topení je v obývacím pokoji, kuchyni, chodbě a koupelně. Pokud zrovna netopíte v kamnech, tak ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Fotovoltaické panely na přístřešku jsou orientovány na východní a západní stranu, mají výkon 10 kW (10-11 MWh ročně) a jsou v provozu od konce roku 2023. Zajišťují běžnou spotřebu energií v domě, v létě generují dokonce nadbytek, takže je zajištěn odkup přebytečné energie.
Měsíční náklady na provoz domu jsou cca 5 000 Kč měsíčně za elektřinu (bez započtení odkupu přebytečné energie) a 900 Kč měsíčně za vodu. Spotřeba dřeva do kamen je cca 5 kubíků za topnou sezónu.
Dům je připojený na kanalizaci, vodovodní řád i elektřinu. Plyn tu vůbec není k dispozici. Na zahradě je nová retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 7 000 litrů.
Dům je ve velmi dobrém stavu s minimálními investicemi pro nové majitele. V podkroví by akorát stálo za to zařídit klimatizaci pro příjemnější podmínky v letních měsících.
Lokalita nemovitosti je velmi klidná a přitom máte dobrou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. Potraviny, restaurace i základní škola (1. stupeň) jsou vzdáleny od domu pár minut chůze. Stejně tak autobusová zastávka, odkud jezdí autobus do Kostelce nad Labem či na Mělník. Na vlakové nádraží, odkud jezdí přímý vlak do Prahy, Neratovic i Mladé Boleslavi, se dostanete za 5 minut na kole či za 15-20 minut pěšky. Obecní úřad, dětský lékař, mateřská škola či lékárna jsou do 10 minut pěšky.
Autem do Prahy můžete jet buď přes Starou Boleslav na Černý Most (20 minut), či přes Kostelec na Letňany (25 minut).
Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme a zajistíme Vám ty nejlepší podmínky na trhu.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) jsme již zpracovali a i za dnešních přísných kritérií dům odpovídá energetické třídě "C" - Úsporná. V případě zřízení tepelného čerpadla by dům odpovídal třídě "A".
Doporučuji prohlídku.
Cena:
12 990 000 Kč
Poznámka:
+ provize 5%
Číslo zakázky:
REALITYMIX-1009
Podrobné informace
Poloha objektu:samostatný
Druh objektu:cihlová
Stav objektu:velmi dobrý
Počet podlaží objektu:1
Typ domu:přízemní
Zastavěná plocha:198 m²
Plocha parcely:866 m²
Zahrada:668 m²
Užitná plocha:272 m²
Umístění objektu:klidná část obce
Doprava:vlak, dálnice, silnice, autobus
Elektřina:Elektro - 230 V
Voda:Voda - dálkový vodovod
Topení:Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Uživatel serveru RealityMIX.iprima.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://realitymix.iprima.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - Nyxus reality s.r.o. (IČ 17946166) se zájmem o jeho služby.
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)