Prodej - dům/vila, 189 m²

Nabízíme nadstandardní samostatně stojící přízemní nepodsklepený bezbariérový RD ve tvaru L o velikosti 6+kk a vnitřní obytné užitné ploše 169 m2.

Dalším příslušenstvím je garáž o ploše 19,3 m2 a krytý bazén 6 x 3 m. Terasa s bazénem mají 112 m2.

Celý pozemek má plochu 1717 m2, přičemž zastavěná plocha domu činí 251 m2.

Dům byl kolaudován v r. 2023 a majitel jej koncipoval jako nadstandardní velikostí i vybavením, s inteligentním řízením a regulací, včetně kamerového systému s vlastním zdrojem a record systemem.

Objekt je postaven z nejkvalitnějších materiálů, s dostatečnou a kvalitní izolací. Ve všech pokojích jsou plastová osmikomorová okna s izolačními trojskly a vytápění objektu zajišťuje úsporné tepelné čerpadlo Protherm Genia vzduch-voda. Teplá voda je zajišťována integrovaným inteligentním ohřevem v rámci tepelného čerpadla, přičemž skladování teplé vody probíhá v odizolované nádrži o objemu 120 litrů. Ekvitermní vytápění domu je řešeno tím nejpříjemnějším způsobem, a to podlahovým teplovodním systémem, který je inteligentním rozvaděčem veden do 16 větví do každého pokoje, do každé místnosti (krom spíže). Vzhledem k tvrdé vodě ve vodovodním řadu si vlastník pořídil vlastní katexový změkčovač vody s eliminací chemických prvků a mechanických nečistot.

V domě je velká koupelna s vanou i sprchovým koutem (10,8 m2) a oddělená místnost WC s umyvadlem.

V místnostech (krom dětského pokoje) jsou postaveny vestavěné skříně. Dveře a obložky jsou v celém domě jednotné, jsou bezfalcové s magnetickými zámky. Dům je k prodeji kompletně zařízen a vybaven (včetně nábytku, osvětlení, zahradního vybavení, posilovny, elektrospotřebičů atd.). Půda je pochozí pro případné servisní úkony na střeše nebo pro uložení domácích potřeb, sportovního vybavení a jiných.

Venkovní prostory jsou oplocené, část jsou zelené plochy zahrady, kde je umístěno dětské hřiště a část je věnována psímu výběhu. Před hlavním vchodem je místo pro parkování pro 4 vozy. Odstavná plocha je zpevněná zámkovou dlažbou. Terasa je opravdu nadměrná s orientací k jihu – jihozápadu, takže slunce je na ni celý den. Voda v bazénu je tak vyhřívána nejen čerpadlem, ale až do září přirozeně svitem slunce. Bazén je navíc vybaven posuvným zastřešením, takže voda přes noc nevychladne úplně.

K domu vede 60 metrů dlouhá rovná soukromá příjezdová cesta. Ta je zpevněná zámkovou dlažbou a oplocena. Prakticky je to místo, které často využívají děti pro dovádění na kole nebo na koloběžce nebo k jiným hrám a účelům.

Nejbližší sousedství je zastavěno pěknými rodinnými domy a vznikla tak moderní lokalita na bydlení, neboť ještě nedávno 3 roky zpět zde bylo pole.

Poté co se v únoru otevřelo obchodní centrum Retail Park Terezín (od domu asi 3 minuty) už ani není potřeba dojíždět někam daleko za nákupy do Litoměřic nebo Prahy, což místní považují za velmi podstatné vylepšení životní úrovně a úsporu času. Nájezd na dálnici je vzdálen 6 km, v Praze Letňanech jste za cca 35 min.