Prodej - dům/vila, 242 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům ve vyhledávané části Tábora - Čelkovice s úžasným výhledem na celé město. Nemovitost je částečně zrekonstruována a je ideální jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak i pro kombinaci podnikání či pronájmu.

Dům má užitnou plochu 242 m², zastavěná plocha činí 119 m² a k dispozici je nový přístupový chodník o velikosti 71 m². Velkou výhodou jsou dva samostatné vstupy – ze spodní části domu a horní z ulice.

Dům je rozdělen do tří podlaží.
V přízemí domu se nachází dvě prostorné garáže s elektrickými vraty s přímým vstupem do domu, které lze využít jak k parkování, tak ke skladování. Dále je zde technická místnost s kotlem na uhlí, bojlerem a skladem na uhlí.
V obytném podlaží je samostatná bytová jednotka o dispozici 3+kk, která je v současné době pronajata (bez fotodokumentace). Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva pokoje, koupelna a samostatná toaleta. V případě zájmu dům užívat pouze pro vlastní potřebu je možné nájem ukončit s výpovědní dobou 14 dní.
Součástí domu je také útulná kancelář o výměře cca 7 m² s vstupem z terasy a vlastní toaletou.
Půdní prostor je připravený k dokončení dle představ nového majitele; nabízí se možnost vybudování dalšího bytu nebo několika obytných pokojů.
Součástí domu je zmiňovaná terasa, která nabízí výjimečný výhled.

V roce 2025 byl vybudován nový přístupový chodník s výsadbou thují. Oplocení kolem chodníku je připravené k dokončení. Zároveň byla osazena nová garážová vrata na obou garážích a nová vrata u horního vstupu.
V roce 2023 proběhla rozsáhlá rekonstrukce technického zázemí domu – kompletní nová elektroinstalace, nová vodovodní přípojka, nový kotel na uhlí a topný systém, příprava na fotovoltaiku, zajištění internetového připojení, zhotovení nové bytové jednotky 3+kk, nové vnitřní schody ze sklepa, zahájení půdní vestavby a zřízení kanceláře se vstupem z terasy a vlastním WC.

Dům tak nabízí kombinaci klidného bydlení v oblíbené lokalitě s krásným výhledem, výbornou dostupností do centra města během několika minut a širokou škálou možností využití – od rodinného zázemí přes vícegenerační bydlení až po investiční nemovitost s potenciálem výnosu z pronájmu.

V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.