Prodej - dům/vila, 173 m²

Nabízíme Vám samostatně stojící dvoupodlažní rodinný dům se zahradou, garáží a půdním prostorem v obci Svinošice, okres Blansko. Dům je situovaný v klidné části obce. Byl zkolaudován v roce 2002, do současnosti prošel částečnou modernizací a rekonstrukcí, okna se měnily před pěti lety a vnitřní vybavení před čtyřmi lety.

Dům je dispozičně řešený jako 6+1, je částečně podsklepený (dvě místnosti, z toho jedna průchozí) a má půdní prostory, které lze využít pro vybudování další obytné místnosti.
Na střeše jsou umístěny fotovoltaické panely, roční výdělek po odečtení nákladů činí 50-60.000,- Kč.
Před domem se nachází garáž a dvě místa pro parkování a pod terasou malá zahrádka.
V obývacím pokoji je komín a příprava na krb.
Dům je postaven bezchybně propracovanou technologii výroby stavebního systému VELOX, který je vhodný pro všechny druhy staveb.

Dispozice podlaží:
1.NP - zádveří, WC, koupelna, technická místnost, chodba se schodištěm, kuchyně se spíží, obývací pokoj a vstup na terasu.
2.NP - 3 samostatné ložnice, jeden průchozí pokoj, pracovna, koupelna s WC a vstup na dva balkony.

Užitná plocha domu činí 173,3 m2.
Zastavěná plocha domu činí 125 m2.

Dům je napojený na všechny inženýrské sítě, vytápění a ohřev je řešeno funkčním plynovým kotlem s pravidelnou roční revizí.

Náklady na bydlení:
Plyn 5.200,- Kč měsíčně.
Elektřina 1.000,- Kč měsíčně.
Voda 650,- Kč měsíčně.

Dům je možné užívat ihned, je dobře udržovaný.

Svinošice jsou malou obcí s 350 obyvateli a najdeme ji v sousedství Moravského krasu, jihozápadním směrem od města Blanska, na jižním úpatí Dubového kopce (523 m. n. m.) v údolí, tvořeném říčkou Kuřimkou. Od severního okraje obce se rozprostírá rozlehlý les, táhnoucí se kolem města Blanska k obci Černá Hora. Jižním směrem od Svinošic je oblast chráněného území Spálená skála a přírodní rezervace Babí lom, kterou tvoří skalnatý hřeben z křemičitých slepenců, porostlý přirozeným lesem.
Obec má budovu obecního úřadu s kancelářemi, společenskou místností a veřejnou knihovnou, kulturní dům, hřiště na nohejbal s klubovnou a skladem. V obci je hostinec a hotel s možností ubytování. Obec má vlastní kanalizaci, vodovodní síť, telefonní rozvod a možnost bezdrátového připojení k internetu. Obec je plynofikována. V roce 2018 byla v obci zřízena mateřská škola nad budovou kulturního domu.

V případě zájmu o prohlídku se neváhejte obrátit na daného makléře.
PENB se zpracovává. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.