Prodej - dům/vila, 143 m²

Nabízíme k prodeji atraktivní novostavbu rodinného domu, nacházející se v Halounech (obec Svinaře), ul. Prašná, okres Beroun. Tento přízemní zděný rodinný dům s užitnou plochou 143 m² a prostorným pozemkem o rozloze 1183 m² je ideálním místem pro rodiny s dětmi, hledající bezpečné a klidné bydlení ve spojení s přírodou.

Celý objekt je navržen s důrazem na vysoký standard provedení a použití kvalitních materiálů, které zaručují dlouhou životnost a nízkou údržbu. Stavba je mimořádně energeticky úsporná v kategorii „A“. Zdrojem pro komfortní podlahové vytápění je tepelné čerpadlo, které zajišťuje i ohřev teplé vody. Velkých úspor tepla je dosaženo i díky větrání s rekuperací, která zajišťuje stále čerstvý vzduch a je vhodná i pro alergiky. Zateplená fasáda bude částečně obložena pohledovými cihelnými pásky. Místnosti jsou bohatě prosvětleny velkými okny včetně francouzských s izolačním trojsklem a předokenními žaluziemi. Interiérové dveře s výškou 2,1m a elegantními bezfalcovými zárubněmi. Velkoformátové obklady a dlažby, značková sanita Villeroy & Boch, dubová plovoucí podlaha, datové rozvody,... Dům je napojen na obecní vodovod a elektřinu, kanalizace je řešena a domovní čističkou.

Dům se vyznačuje variabilní dispozicí, která umožňuje přizpůsobit interiér potřebám vaší rodiny. K domu patří i komfortní terasa s markýzou, na kterou navazuje veliká zahrada, dokonce i s vlastním hřištěm. Zahrada je již se založeným trávníkem a udržovanou zelení, pro zalévání slouží nová 12 m3 podzemní nádrž na dešťovou vodu s čerpadlem. Luxusem je pak východ z pozemku přímo do navazujícího Dobříšského lesa. Klidná slepá ulice přispívá k pocitu soukromí a bezpečí. Parkování na vlastním pozemku je možné až pro čtyři vozidla.

V blízkosti se nacházejí hřebeny Brd, řeka Berounka a CHKO Český kras, ideální pro milovníky přírody a sportu. Velmi dobrá obslužnost autem či autobusem do Řevnic a dále pak vlakové spojení do Prahy (27 min Praha-Smíchov) přidává na atraktivnosti této žádané lokality. V sousedních Svinařích je mateřská škola, obchod, restaurace, pošta, knihovna, restaurace a další. V dosahu jsou rovněž oblíbené školky a základní školy.

Projekt ve fázi provedené hrubé stavby s aktuální možností ovlivnění výběru finálních materiálů (dokončení cca 1Q 2026).

Tento moderní rodinný dům je tedy ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro aktivní rodinný život, stranou od ruchu městského života, ale zároveň s výbornou dostupností do blízkého okolí. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.