Prodej novostavby o dispozici 4+kk, 150m2 na pozemku o výměře 700m2 ve Svatém Mikuláši
Dovoluji si Vám nabídnout novostavbu zděného rodinného domu o dispozici 4+kk se zastavěnou plochou 150m2 stojící na pozemku o výměře 700 m2 v nově vybudované rezidenční čtvrti obce Svatý Mikuláš vzdálené 8km od Kutné Hory, 12km od Kolína.
Rodinný dům byl kolaudován v roce 2022. Postaven je v souladu s požadavkem nízkých provozních nákladů - jeho energetická třída je B - velmi úsporná, je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu.
Zdícím materiálem byl zvolen Hebel o síle 300mm, je zateplen polystyrenem o síle 150mm, má plastová trojskla, strop je izolován minerální vatou, střešní krytinu tvoří elegantní plechové šablony. V celém domě položeno podlahové vytápění - zdrojem vytápění je tepelné čerpadlo, ohřev teplé vody zajišťuje bojler.
Interiér domu je prosvětlený a dispozičně skvěle funguje.
Při výběru projektu domu kladl stavebník důraz na dispozici domu tak, aby dům splnil nároky na dostatečně velký společný prostor a aby každý člen rodiny rovněž nalezl své zázemí. Hlavní obytná část domu v podobě obývacího pokoje funkčně spojeného s kuchyňským a jídelním koutem je rovněž příjemně propojena se zastřešenou terasou a zahradou. Instalována byla prostorná kuchyňská linka s dostatkem úložných prostor, elektrickou troubou, indukční deskou, digestoří a myčkou.
Koupelna je obložena keramickým obkladem a dlažbou, usazena je vana i sprchový kout, dvě umyvadlové skřínky se zrcadlem a 2.WC.
V domě jsou další tři samostatné neprůchozí pokoje, praktická komora.
Vstupní chodba s prostorem na umístění šatníku a botníku je společně s technickou místností, kde je umístěna vnitřní jednotka tepelného čerpadla, bojler na ohřev vody, příprava na pračku a sušičku a samostatným WC prakticky oddělena od centrální části domu. Interiér domu působí světlým, vzdušným dojmem, zvolené materiály jsou moderní a svěží.
Celý pozemek je oplocen plotem z betonových dílců a majitelům je tak zajištěno soukromí na zahradě i v domě. Na pozemku je umístěna montovaná garáž o rozměrech 5 x 3m a výškou vnitřního prostoru 2,10m kam lze zaparkovat, uložit i zahradní techniku, kola a podobně.
Pro parkování vozidel na pozemku je připravena komfortní zpevněná plocha, kde lze případně postavit zastřešené stání, osazena je vstupní branka a vjezdová vrata s pohonem na dálkové ovládání.
Lokalita je ideální pro rodinné bydlení, vyrostlo zde mnoho novostaveb a většina z nich je užívána rodinami s dětmi. Dostupnost mateřských školek je hladká - v krátké dojezdové vzdálenosti naleznete hned 3 - Svatý Mikuláš (1,4km od domu), v obci Kobylnice (2,1 km od domu) a v obci Nové Dvory (4,8 km od domu) je školka a základní škola do 9. třídy se školní jídelnou. Okolní krajina je idylická, ve Svatém Mikuláši naleznete zámek Kačina se sezónním kulturním programem, blízkou Kutnou Horu, s nabídnou středních škol. Obec Svatý Mikuláš je napojena na pravidelné autobusové linky. V obci se nachází obchod s potravinami, hospoda.
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Uživatel serveru RealityMIX.iprima.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://realitymix.iprima.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - ŠMÍD & PARTNERS (IČ 24122955) se zájmem o jeho služby.
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)