Prodej - dům/vila, 135 m²

Exkluzivně Vám nabízíme na prodej podsklepený, řadový, rodinný dům (obchod 86 m2 a byt 3+kk 49 m2) s dvou-garáží a terasou 16 m2 po kompletní rekonstrukci a kolaudaci na obchod (antikvariát) s bytem 3+kk, stojící v historickém centru (památková zóna) na konci ulice Příkopy, kde se kříží s ul. T.G.M., která zde ústí jako hlavní výjezd z náměstí Svobody v Sušici, tudíž velmi lukrativní, komerčně zajímavá adresa. Nutno vidět!
Popis: suterén (cca 60 m2): část. podsklepeno: chodba, potravinový sklep, kotelna (plynový kotel, moderní kotel na dřevo, el. boiler a vývody na pračku), koupelna (rohová vana, sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a skříňkou, topný žebřík a 2x WC), dvou-garáž s el. vraty; přízemí (85,9 m2): obchod: 2x prodejní místnost, chodba, schodiště (do sklepa a do podkroví), sam. WC s umyv., původní obytná kuchyň (kuch. linka s barem a vestavěnými spotřebiči: HV trouba, sklo.ker. deska, digestoř, myčka) s jídelnou, prosklený obývací pokoj (nyní vše užíváno jako prodejna) se vstupem na terasu (posezení); podkroví (49 m2): byt 3+kk: obývací pokoj s kuch. koutem (rohová kuch. linka s HV troubou a dvou-vařičem (sklo-ker.) a digestoří) se spíží, koupelna (umyv. se zrcadlem, sprchový kout, WC, průtokový ohřívač), 2x podkrovní ložnice, šatna a půdička (sklad).
Celková plocha vč. sklepa: 194,9 m2;
Podlahová plocha obytné části: 134,9 m2;
Pozemek celkem - zastavěná plocha a nádvoří: 122 m2;
Vytápění: ÚT – plynový kotel nebo nový moderní kotel na dřevo (tip „samo-tížka“ který funguje bez oběhového čerpadla bez elektřiny).
TUV: el. boiler a průtokový ohřívač.
Plyn: připojeno.
Voda a odpad: obecní řad.
El.: 220V/380V.
Útulny cihlový dům, který prošel v r. 2014 rekolaudací na obchod s bytem (lze užívat i jako rodinný dům) a úpravou interiéru, nabízí spojení podnikání s bydlením v jednom domě na jedné z nejlukrativnější adrese v centru Sušice a přitom stojící v původní klidné, historické zástavbě v Sušici („brána Šumavy“), zaujme především klienty, kteří hledají rodinný dům přímo v historickém jádru města s možností podnikání či jako víkendový dům s nízkými provozními náklady vč. výtěžnosti z nájmu obchodu či bytu.