Prodej - nájemní dům, 24 877 m²

Jezdecký areál, stáje a pension Karlovy Vary.
Areál se nachází v obci Stružná-Karlovy Vary, s ideální polohou s celodenním sluncem a klidem.
Pozemek je rovinný, na konci obce v nadmořské výšce 645 m v klidné a nádherné krajině Doupovských hor, v sousedství zámku Stružná.
Krásná příroda Doupovska a veřejně přístupného vojenského prostoru s nedotčenou krajinou, je ideálním místem pro odpočinek při letní i zimní rekreaci.
Milovníci koní ocení plně vybavený jezdecký areál s kompletním zázemím, který k penzionu patří.
Současná ubytovací kapacita pensionu je 8 pokojů s kompletním zázemím a možností rozšíření na celkem 24 pokojů.
3NP a podkroví- viz foto a výkresy - je možné dokončit jako mezonetové byty o podlahové ploše cca. 480 m².
Nová elegantní recepce.
Rozlehlá venkovní terasa.
Wifi připojení v celém areálu.
Parkování, s velkou kapacitou na vlastních pozemcích.
Výborná obsazenost pensionu v kombinaci s letními dětskými kempy a výcvikem u koní s dlouholetou tradicí.
Rozlehlé prostory pro pořádání sportovních akcí a soutěží.
Pozemek je nepravidelného obdélníkového tvaru s orientací delších stran S-J, s nerušenou vyhlídkou do okolí.
Ze severní strany místní komunikace a pastviny, pole, louky.
Z jižní strany sousedí po celé délce se zámeckým parkem zámku Stružná.
Areál je celoročně přístupný z místní udržované komunikace, s minimálním provozem.
Napojeno na veškeré sítě.
Možná změna užívání areálu pro bydlení.
Plocha pozemku: 24.877 m² - pozemky vedeny jako ostatní plocha, s možností další výstavby.
Zastavěná plocha pension 420 m²
Podlahová plocha penzion 1.680 m², s možností další výstavby pokojů, nebo mezonetových bytů, s využitím 3NP a podkrovních ploch.
Zastavěná plocha stájí 300 m², nová boxová stání s kompletním zázemím.
Další stavební pozemek v areálu s možností další výstavby.
Možnost výstavby kryté jízdárny. Připraven pozemek o výměře cca. 1500 m².
Pracovní a sportovní plochy 7.000 m².
Připraven prostor pro veterinární kliniku.
Pozemek je v ÚP veden pro hromadné bydlení.
K areálu je též možné koupit velmi rozlehlé pozemky v blízkém okolí s možností výstavby RD, bytových domů a komerční výstavby.
Více informací poskytneme vážným zájemcům.

Nájezd na D6 - 3 km. Směr K. Vary 7 km, Praha 115 km.

Ski areály:
Plešivec 28 km, Boží dar 34 km, Klínovec 37 km

Golfové resorty:
Karlovy Vary 5 km, Golf klub Háje 12 km, Golf resort Cihelny 17 km.

Pro další informace prosím volejte realitního makléře, který jedná ve výhradním zastoupení majitele nemovitosti..
Rád vám také nabídnu výhodné financování. Neváhejte mě kontaktovat s případnými dotazy. Ev. číslo: 26928.