Prodej - dům/vila, 150 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji samostatný rodinný dům s nadstandardně velkým pozemkem v obci Strachotín, okrese Břeclav.
Pozemek je již rozdělen na samostatné parcely, což nabízí potenciál k využití na stavbu 3 domů. (V územním plánu obce jsou pozemky určeny ke stavbě obytné venkovské - rodinné domy).

Samostatný rodinný dům z roku 1890 je částečně podsklepený s jedním nadzemním podlažím a možností dalšího rozšíření o obytné podkroví. Technicky je dům v dobrém stavu a byl v průběhu let udržován a částečně i rekonstruován - plastová okna, keramická dlažba, plovoucí podlahy, obnovená fasáda, revitalizace střechy. Dispozičně je dům řešený jako 2+1 a 1+kk. Vybavení domu: KL včetně vestavěných spotřebičů: elektrická varná deska, elektrická trouba.

Rozměry jednotlivých místností - kuchyně 27 m2, 2 pokoje 25 + 17 m2, koupelna + wc 18 m2, chodba 14 m2, vstupní prostor 9 m2, veranda 9 m2, stodola (dílna) 66 m2, sklep 9 m2. Samostatný "apartmán" 1+kk - 25 m2.

Zděná zídka kolem prostoru dvora poskytuje dostatek soukromí, zbytek pozemku oplocen, dům je napojen na veřejné rozvody elektřiny, plynu, kanalizace a vody, vytápění a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel BAXI, kamna, radiátory.

Celková plocha pozemku 3048 m2, z toho zastavěná plocha a nádvoří 576 m2, užitná plocha 150 m2, zahrada 2472 m2

Měsíční náklady na energie - elektřina 2.250,- Kč, plyn 3.010,- Kč, vodné + stočné 1.100,- Kč.

Obec Strachotín leží při Novomlýnských nádržích asi 15 km od Mikulova nebo 8 km od Hustopečí a disponuje základní občanskou vybaveností - pošta, MŠ, COOP, potraviny, restaurace, vinné sklípky.

Vodní nádrž Nové Mlýny - koupání, rybolov, windsurfing, akce spojené s vinařskou tradicí, vinobraní, otevřené sklepy a malebná krajina jako stvořená pro pěší výlety a cykloturistiku, to vše vám poskytuje široké možnosti pro trávení volného času. Ze Strachotína lze přejet silnicí po hrázi do Dolních Věstonic a odtud do cca 10 km vzdáleného Mikulova.