Prodej - dům/vila, 413 m²

Hledáte skutečně velkou nemovitost, kde o prostor a možnosti jejího využití nebudete mít nouzi? Potřebujete dům pro vícegenerační bydlení, vybudovat si prostory pro podnikání ve svém domě nebo uvažujete nad investiční příležitostí v podobě pořízení domu a pronajímání samostatných bytových jednotek v něm?

Tento dům je možné rozdělit na 4 samostatné bytové jednotky: v přízemí 1+kk | 25 m2 (možno pronajmout za cca 10.500 Kč/měsíc) a 1+1 | 54 m2 (možno pronajmout za cca 17.000 kč/měsíc), v 1.NP 3+1 | 110 m2, ve 2.NP 3+1 | 110 m2 (každou z jednotek možno pronajmout za cca 23.500 Kč/měsíc). Při pronájmu všech bytových jednotek je možné získat měsíční příjem 74.500 Kč.

Nemovitost najdete v obci Stehelčeves, nedaleko Kladna. Díky svému tradičnímu vzhledu se na první pohled se může zdát, že dům zde stojí již nějaký čas. Opak je ale pravdou, jedná se o velmi kvalitně zpracovanou novostavbu z roku 2018.

Samotný dům je zděný, disponuje užitnou plochou 413 m2 a je rozdělen do 3 nadzemních podlaží. Na celkovém pozemku o rozloze 515 m2 se nachází také garáž pro pohodlné umístění dvou vozů. Nad garáží je také půda, která v současné době slouží jako úložný prostor, ale určitě nabízí potenciál pro vybudování samostatné bytové jednotky.

V přízemí domu se nachází vstupní hala, obývací pokoj, kuchyně, koupelna, technická místnost a velký pokoj. Tento pokoj je od ostatních místností šikovně oddělen a je možné z něj snadnými úpravami vytvořit samostatně přístupnou garsoniéru.
Ve 2.NP najdete 4 samostatné pokoje a velkou koupelnu s WC. Zde je možné zřídit kuchyň a získat tak další samostatnou bytovou jednotku.
Ve 3NP se nachází další 4 pokoje, taktéž s přípravou na případné zřízení koupelny a kuchyně.

V současné době dům slouží jako bydlení pro jednu rodinu, ale již při jeho výstavbě bylo počítáno s možností rozdělení domu na více bytových jednotek. Nový majitel si tak může nemovitost uzpůsobit přesně podle svých představ a plánů.

Vytápění domu zajišťuje tepelné čerpadlo. Je zde napojení na vodovod, kanalizaci a elektřinu. Dalším zdrojem vody je funkční studna s dostatkem vody.

V blízkém okolí domu je slušná občanská vybavenost – jsou zde obchody, ZŠ, MŠ, restaurace nebo pošta. Volný čas je možné trávit v přírodě, která je doslova protkaná nespočtem turistických nebo cyklistických stezek. Nejbližší nákupní možnosti nabízí supermarket Billa. Co nenajdete přímo v obci Stehelčeves, za tím není problém vydat se do nedalekého Brandýsku nebo do 10 minut vzdáleného Kladna, kde najdete kompletní občanskou vybavenost, včetně služeb a kompletní lékařské péče. I Praha je odsud pohodlně dostupná, na stanici metra Veleslavím se autem dostanete za pouhých 15 min. Nebo můžete využít jednu z pravidelných autobusových linek, která je na Veleslavíně za cca 26 minut. Blízko se nachází také nájezd na dálnici D7 a Pražský okruh.

Co říkáte na tuto úžasnou nemovitost? Přijďte se na ní osobně podívat, určitě Vás uchvátí!