Prodej - dům/vila, 408 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům na vlastním pozemku se samostanou parcelou zahrady a garážovým stáním, v obci Srnín, situovaný v malebné krajině jižních Čech, v nedaleké blízkosti řeky Vltavy a na úpatí dominanty regionu hory Kleť. Lokalita je vyhledávaná pro svůj klid, krásnou přírodu a zároveň výbornou dostupnost do Českého Krumlova.

Dům byl postaven v 70. letech a je v původním, avšak v průběžně opravovaném a udržovaném stavu. Dispozičně je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky:
Byt 1: cca 62,4 m and sup2;, dispozice 2+1 ( možnost úpravy na 3+kk )
Byt 2: cca 60,9 m and sup2;, dispozice 2+1 ( možnost úpravy na 3+kk )
Dům je podsklepený, sklepy jsou suché ve výměře cca 71 m2, půdní prostor cca cca 198 m2 a je napojen na vodu, kanalizaci a plyn. Vytápění je řešeno ústředním topením na pevná paliva a plynový kondenzační kotel na ohřev vody.
Součástí prodeje je také rovinatý pozemek-zahrada s vlastní přístupovou komunikací, který nabízí další potenciál využití. Dle územního plánu obce Srnín je možné zastavět až 35 % plochy, což představuje cca 447 m and sup2;.

Občanská vybavenost a lokalita:
Základní občanskou vybavenost, další kompletní služby (školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace) jsou dostupné během několika minut autem v Českém Krumlově. Lokalita je ideální pro klidné bydlení s rychlou dostupností města.

Příroda, kultura a rekreace:
Okolí nabízí široké možnosti aktivního i pasivního odpočinku. V bezprostřední blízkosti se nachází chráněná krajinná oblast Blanský les, ideální pro turistiku, cykloturistiku či houbaření. Hora Kleť, nejvyšší vrchol Blanského lesa, nabízí nádherné výhledy a oblíbené turistické i cyklistické trasy.
Řeka Vltava láká k vodním sportům včetně raftingu a kanoistiky. V těsné blízkosti se rovněž nachází historická obec Zlatá Koruna se známým Klášterem Zlatá Koruna, který patří mezi významné kulturní památky regionu. Tato kombinace přírodních krás a kulturního dědictví činí lokalitu mimořádně atraktivní jak pro bydlení, tak i rekreaci.

Hlavní výhody:
Dvě samostatné bytové jednotky rozsáhle podsklepeny a garážové stání
Možnost dispozičních úprav
Investiční potenciál (další výstavba na pozemku) s vlastní přístupovou cestou
Klidná lokalita v atraktivní oblasti jižních Čech
Poloha na úpatí hory Kleť
Blízkost přírody, kultury a rekreačních možností
Investiční potenciál (další výstavba na pozemku či pronájem bytů)
Dobrá dostupnost Českého Krumlova

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat realitní makléřku.