Prodej - dům/vila, 112 m²

Přinášíme vám nabídku prodeje rodinného domu s garáží, který se nachází na jedinečném místě a to na okraji obce Srnín. Jedinečnost vytváří bydlení v klidu a v blízkosti přírody, zároveň s dostupností pár minut do města Český Krumlov či cca 20 minut do Českých Budějovic.
Dům se nachází na rozlehlé rovinaté zahradě o celkové ploše 1.281 m2. Díky tomu, že se dům nachází na okraji zástavby, je možné, vyrazit do přírody přímo ze zahrady. Umístění domu také nabízí úžasný výhled na louku a lesy v bezprostředním okolí.
Nyní už k samotné stavbě. Rodinný dům je dispozičně řešen jako 3kk s uzavřenou terasou a praktickou šatnou. Jeho podlahová plocha činí 92 m2. Řešen je v přízemní části zádveřím, vstupní chodbou, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, prostornou koupelnou s vanou a toaletou a spíží, po schodišti vstupujeme do prvního patra, kde se nachází dvě ložnice a šatna.
Dům byl původně postaven jako rekreační chata, po technických a stavebních úpravách byl předělán a je i oficiálně označen jako rodinný dům s číslem popisným. K domu náleží také zděná garáž, která může plnit funkci krytého parkovacího stání či skladovacích prostor, situována je u vjezdu na pozemek.
Technická konstrukce: dům je zděný, zateplen fasádním polystyrenem o síle 10 cm, střecha je izolována 30 cm izolační vaty a zaklopena sádrokartonem či dřevěnými palubkami. Střešní krytina je eternit.
Vytápění je řešeno krbovými kamny a elektrickými přímotopy. Voda je využívána z obecního řádu, odpad je sveden do septiku s přepadem do obecní kanalizace. Na hranici pozemku je rovněž přípojka na plynovod, plyn do domu není zaveden. Ohřev vody zajišťuje bojler. Rozvody elektřiny jsou již v mědi. Komín byl zhotoven nově v roce 2023.
Zděná garáž má elektrická sekční vrata na dálkové ovládání, je do ní zavedena elektřina, zastřešena je plechovou krytinou.
Přibližné měsíční zálohy vychází: elektřina 2.600,-Kč, voda 1.000,-Kč.
Na okrasné rovinaté zahradě nalezneme dost prostoru pro venkovní posezení, bazén či vířivku, částečný stín na pozemku zajišťuje vzrostlý strom, dále jsou zde ovocné keře a okrasné květiny.
Jak jsem již zmínila, dům je situován na velmi dobrém místě v rámci dostupnosti jak do přírody, nedaleko se mimo jiné nachází rozhledna Kleť a další oblíbené cíle pro pěší turistiku, tak do hlavních jihočeských měst České Budějovice a Český Krumlov. Nedaleko je rovněž rekreační oblast Lipno aj.
Pro více informací či domluvení prohlídky nemovitosti, kontaktujte makléře nabídky.