V rezidenční čtvrti nových rodinných domů ve Smržovce Vám exkluzivně nabízím ke koupi atypický velkoryse řešený RD, který bude vyhovovat nejen velké rodině, ale také jako dům pro vícegenerační bydlení, případně v kombinaci s pronájmem některých prostor k rekreaci.
V současné chvíli se zde nachází také polosuterénní bezbariérový obytný prostor 4+kk o velikosti 110 m² s východem na vlastní zahradu.
1. a 2. NP tvoří vzdušný světlý mezonetový byt až 5+1 cca 240 m², s několika balkony a velkou terasou, opět se vstupem na vlastní zahradu. V případě potřeby lze tento prostor rozdělit na 2 byty.
V 1. NP je ze zahrady vchod do obytné dvoupodlažní části s moderní kuchyní, jídelnou a obývacím prostorem. Z kuchyně vedou francouzské dveře na zahradu, z jídelny je vchod na příjemnou slunnou terasu. Součástí obytného prostoru je WC, spíž a velká šatna.
Schodiště z jídelny vede do 2. NP do velké chodby, kde může být umístěna např. knihovna s posezením nebo dětská herna. Z této centrální chodby vede cesta do menšího pokoje, k WC, do koupelny a do velkého pokoje (ten lze přepažit, vzniknou dva menší pokoje-oba mají vlastní okno i dveře).
Na druhé straně je samostatná ložnice s vlastní koupelnou.
V celém domě je centrální plynové podlahové vytápění, ve 2. NP je příprava i na radiátory.
Dům je napojen na kanalizaci, má vlastní vydatnou studnu, ale je možné napojit objekt také na městský vodovod.
Jasnou výhodou je solární ohřev vody.
Objekt je postaven z kvalitních materiálů, dobře zateplený, v oknech jsou trojskla, předokenní žaluzie, na podlaze dlažba nebo vinyl. Kolaudace proběhla v r. 2019.
PENB není zatím k dispozici, proto je dům zařazen do kategorii G.
Sklepní prostory zde v tuto chvíli nenajdete, místo nich vznikl bezbariérový obytný prostor. V případě potřeby tady lze poměrně jednoduše umístit saunu + whirpool, posilovnu apod.
Bydlení v této části Smržovky je příjemné, lokalita je vzhledem k movité klientele velmi klidná, blízko je pro děti MŠ, ZŠ, sportoviště.
Autem dojedete za 8 min pod sjezdovku Špičák v Tanvaldu, za 30 min. do Harrachova nebo do Rokytnice. Pro milovníky hor a turistiky ideální výchozí místo.
Dům má obrovský potenciál pro různé využití, záleží na jen Vás, co přesně hledáte.
Neváhejte mě kdykoliv kontaktovat, ráda Vám sdělím další podrobnosti, půdorysy apod.
Samozřejmě také doporučím ověřeného hypotečního specialistu.
Těším se s Vámi na prohlídku. Ev. číslo: 26012.
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Uživatel serveru RealityMIX.iprima.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://realitymix.iprima.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - Reality 11 (IČ 29132886) se zájmem o jeho služby. Tato společnost je součástí seskupení/sítě/franšízového modelu realitních kanceláří, jejich seznam můžete zobrazit kliknutím na tento odkaz.
Dumrealit.cz (IČ 00537861) , HOME 4 PEOPLE (IČ 29132886) , Reality 11 (IČ 29132886) , REAL ESTATE CZECH REPUBLIC a.s. (IČ 29132886) , Národní Realitní Holding a.s. (IČ 02918897)
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)