Prodej - dům/vila, 276 m²

Nízkonákladový dům na jedinečném místě kousek za Prahou s nádhernou vzrostlou zahradou a dechberoucím výhledem!

Prostorný rodinný dům 5+kk, se dvěma koupelnami, saunou a velkou garáží (pro 3 auta) o celkové ploše 276 m², který se nachází na krásném a klidném místě s nádherným výhledem do okolní krajiny. Součástí domu je upravená, vzrostlá zahrada na pozemku o celkové výměře 1 416 m²

Dům disponuje vlastní fotovoltaikou Jedná se o kvalitní zateplenou stavbu z pálených cihel Wienerberger - Porotherm (40 cm) a tepelnou izolací z polystyrenu. Střecha je krytá pálenými taškami KM Beta, klempířské prvky jsou z mědi.

Provoz domu je velmi nízkoenergetický – veškeré měsíční poplatky (elektřina, topení, voda atd.) cca 7.500 Kč!

Dům nabízí ideální rodinné bydlení – velmi dobře řešenou dispozici, dostatek prostoru, a navíc skvělou dostupnost do Prahy (cca 15 - 20 minut autem k metru nebo Westfield Chodov).

Dispozice:
1. PP (40 m²):
• Garáž – 40 m²

1. NP (127 m²):
• Obývací pokoj – 56 m²
• Kuchyně s jídelním koutem – 23 m²
• Koupelna (sprchový kout, toaleta) + technická místnost – 12 m²
• Hala – 19 m²
• Terasa – 17 m²

2. NP (109 m²):
• Pokoj I. – 35 m²
• Pokoj II. – 17 m²
• Pokoj III. – 16 m²
• Pracovna – 11 m²
• Chodba – 12 m²
• Koupelna – 12 m² + finská sauna
• Balkon – 8 m²

Pozemek (1 416 m²):
• Parcelní číslo st. 321 - zastavění plocha a nádvoří - 165 m2
• Parcelní číslo 2049/8 - zahrada - 1251 m2

Vybavení a technické informace:
• Fotovoltaická elektrárna (výkon 11 kWp, bateriové úložiště 14 kWh)
• Zabezpečovací systém Jablotron s pohybovými senzory a kouřovým čidlem
• Vytápění elektrické + krb v obývákové části (krbová vložka s rozvodem tepla do všech pokojů a pracovny v 1. patře). Příprava na tepelné čerpadlo.
• Sítě proti hmyzu na všech oknech
• Venkovní žaluzie na oknech v západní části domu
• Vybavení a nábytek jsou součástí ceny
• Další úložné prostory v pochozím podkroví

Exteriér:
• Udržovaná zahrada se vzrostlými stromy a keři – sen každého zahradníka
• Zastřešená pergola u domu + samostatná zahradní pergola – ideální pro posezení a grilování
• Výjimečný panoramatický výhled z domu i ze zahrady (nadm. výška 450 m.n.m.)
• Vydatná vrtaná studna (hloubka 25 m) – možnost snadného připojení na obecní vodovod, záměrně nerealizováno
• Odpadní jímka (objem 20 m³) – připravené připojení na obecní kanalizaci, záměrně nerealizováno

Lokalita:
• Mimořádně klidná oblast s minimálním průmyslovým i světelným smogem – mimořádně čisté ovzduší pro život
• V obci Ondřejov je hvězdárna s největším dalekohledem v ČR (Perkův dalekohled) – celá oblast je vzhledem k ochraně ideální pro pozorování hvězd
• Kompletní občanská vybavenost v obci Ondřejov – nově postavená škola, školka, obchod, pošta, kulturní středisko
• Okolní příroda, lesy a údolí řeky Sázavy – ideální pro cyklovýlety, turistiku a relaxaci

Dům je připraven k okamžitému nastěhování. Ideální pro ty, kteří hledají komfortní a klidné bydlení v přímém dosahu hlavního města.