Prodej - dům/vila, 204 m²

Rodinný dům 3+kk s možností rozšíření v podkroví, 25 minut od Prahy, přímo u budoucího retail parku s Billou.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s užitnou plochou 212 m² a zahradou o velikosti 616 m², nacházející se na okraji obce Senohraby. Dům nabízí příjemné rodinné zázemí s možností dokončení podkroví dle vlastních představ a skvělou dopravní dostupnost do Prahy i Benešova.

Dispozice:
V přízemí se nachází útulná bytová jednotka 3+kk po rekonstrukci z roku 2019, která nabízí světlý a prostorný obývací pokoj se vstupem na zahradu, vybavenou kuchyň s americkou lednicí a jídelní částí, pokoj se vstupem na zahradu, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC, chodbu a předsíň.
V podkroví je aktuálně otevřený prostor, který lze přizpůsobit vašim potřebám – je zde možnost vybudování tří až čtyř pokojů a koupelny s WC (viz vizualizace ve fotografiích inzerátu).

Technické zázemí:
Dům je odizolován, zateplen a napojen na veřejný vodovod, vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Kanalizace je řešena tlakovou jímkou s přepadem do veřejné sítě. Střešní krytina a krovy jsou v dobrém stavu. Provozní náklady se pohybují okolo 8 000 Kč měsíčně (plyn, elektřina, voda, odvoz odpadu) a nabízí se zde také možnost vytápění krbovými kamny.

Lokalita:
Senohraby patří mezi oblíbené obce v okolí Prahy, a to díky krásné přírodě, výborné dopravní dostupnosti a vzrůstající občanské vybavenosti. Autem jste v Benešově za 15 minut a v Praze přibližně za 25 minut. V obci funguje vlakové spojení, což umožňuje pohodlné dojíždění bez nutnosti cestovat autem.
Najdete zde mateřskou školu, obchod, poštu, restauraci a také známý Hotel SEN – oblíbené místo pro gastronomii, wellness i společenské akce.
Velkým bonusem do budoucna je nově vznikající Retail park Senohraby, který se buduje přímo přes cestu od domu. Jeho součástí bude mimo jiné supermarket BILLA a další obchody a služby, což ještě více zvýší komfort každodenního života i atraktivitu této lokality.
Tento dům představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné rodinné bydlení v dosahu přírody i města, s možností úprav dle vlastních představ a skvělým potenciálem do budoucna.
Pro více informací a sjednání prohlídky prosím kontaktujte realitního makléře.