Prodej - dům/vila, 210 m²

OBEC - LOKACE
Semín leží pouhých cca 11min od D11 ve směru z Prahy na Hradec a je obklopen klidnými malebnými lesy, skvělé místo na relax, houbaření, kolaření…

Semín leží v okresu a kraji Pardubickém, asi 5km severozápadně od Přelouče, 15km západně od Pardubic. Žije zde cca 618 obyvatel.

SPOJENÍ
do Prahy cca 1 hodinu, busem do Phy cca 1,5h
Bus jezdí nejčastěji do Přelouče a Chlumce nad Cidlinou. V Přelouči je vlak.

ZAJÍMAVOSTI
A několik zajímavostí: vede tudy Svatojakubská stezka, přímo v obci jsou národní přírodní památky - semínský přesyp ze čtvrtohor. Obec má Lipovou alej, rybník, hospodu, tavernu, autobusovou zastávku, fotbalové hřiště, dětské hřiště, zámek a muzeum pivovarnictví ..


DŮM
Dům je aktuálně 7+2 + terasa + garáž + dílna + zahrada s pergolou, částečně podsklepený a část domu má půdní prostor + před kompletní rekonstrukcí, Dům se skládá ze dvou oddílů, původní s polovalbovou střechou a přístavba s pultovou střechou, zkolaudována jako rodinný dům,
Původní část je s dvěmi obytnými podlažími směrem do ulice a
přístavba směrem do zahrady na samostatné parcele, kde se v 1NP nachází garáž a další velká místnost a v 2NP jsou obytné prostory.

Viz přiložené půdorysy. V domě je velký potenciál na využití prostoru a pultové střechy jako například pochází terasy, která poskytuje krásné výhledy, vůni a klid blízkého lesa hned za domem. Dům je ke kompletní celkové rekonstrukci!

topení aktuálně zajišťuje plynový kotel
ohřev vody bojlerem a u dřezu průtokový ohřívač, tašky Bramac vypadají v relativně dobrém stavu, krov dřevěný, dům má na některých místech trhliny, ideálně posoudit se stavebním dozorem, velká výhoda je zastavitelný prostor a lokace.

+napište si o video interiéru a zašlu

ZAHRADA
Zahrada je podlouhlá obdélníková a bez velkých stromů s polorozpadlou pergolou. Svažující se směrem k lesu a k potůčku.

SÍTĚ A ROZVODY
na pozemku kanalizace, vodovodní přípojka, elektřina a plyn, v domě původní rozvody el., voda a odpady v plastových rozvodech a částečně asi litina, na pozemku je studna, která už se nepoužívá.

PLOCHY:
zahrada mírně svažitá, plocha zahrady a nádvoří okolo domu cca 661m2,
plocha zastavěná oběma bloky zděného domu: cca 186m2,
celková výměra pozemku se všemi parcelami je 763m2.
Plochy místností odhadem 210m2
+Garáž a další příslušenství


NÁKLADY:
Výhodnější sazba tzv. nočního proudu, T1 a T2
3 fáze jistič,
přibližně 14.000 Kč měsíčně, z toho 12.000 Kč energie - zejména plyn

Ozvěte se, jsme otevřeni veškerým jednáním