Prodej - dům/vila, 146 m²

Když se vydáte mimo Liberec do malebné vesnice Černá Louže, čas se zpomalí a Vy pocítíte jedinečné kouzlo přírody. Tato nemovitost, tím, že ji tvoří větší rodinný dům a vedlejší menší stavba je ideální pro dvě rodiny a nabízí vše, co potřebujete k pohodlnému životu. S praktickými prostory, velkou zahradou plnou okrasných keřů, ovocných stromků a lesů přímo za domem, se budete cítit jako v ráji!

Domy s historií prošly v průběhu posledních let modernizací, aby mohly pohodlně sloužit dvěma generacím bez rušení. Hlavní dům o dispozici 3+1 a vedlejší samostatná stavba, také o dispozici 3+1 sdílejí společnou zahradu, kde si můžete užívat klid a přírodu. Součástí zahrady je pískovcová skála s vytesaným sklípkem, která je přirozeně zasazena do okrasné zahrady s vřesy, borůvčím, s azalkami, magnoliemi a rhododendrony dělají zahradu příjemným útočištěm. Na dvoře s příjezdovou bránou je postavena pergola pro 2 auta, přístřešek na dřevo. Další auta se pohodlně vejdou na dvůr. 280 m2 je zastavěná plocha a 1.903 m2 zahrady je připraveno splnit veškeré vaše touhy a přání po tom, jak má vypadat. V dolní oddělené části zahrady jsou ovocné stromky, necháte je tam a bude užitková? Nebo z ní uděláte moderní okrasnou zahradu plnou travin, keřů a krásného trávníku?
Jednoduše si to tady zamilujete, ten klid, příjemné sousedy, skvěle fungující místní infrastrukturu, ale hlavně tu přírodu, která vás zde obklopí.

Vrátím se ještě k domu a jeho technickým údajům.
- Zastavěná plocha: 280 m², zahrada 1.903 m2
- Pergola pro 2 parkovací stání (celkem bez problému umístíte na dvůr 5 automobilů).
- Obecní voda, dva septiky, 230/400 V elektrické připojení
- Vytápění a ohřev TUV tepelným čerpadlem Samsung – nově instalováno 10/2025 s 5-ti letou zárukou a krbovými kamny
- Vedlejší stavba vytápění kamny na pelety
- Oba domy jsou napojené firmou Cetim na internet
- V současné chvíli se zpracovává pasport nemovitosti s geometrickým zaměřením – aktuální stav – podle nového stavebního zákona platného od roku 2024. Geometrickým plánem souběžně narovnáváme právní vztah na katastru nemovitostí zakreslením nových staveb vzniklých rekokonstrukcí, aby odpovídal realitě a bylo vše v pořádku.

Černá louže, část obce Rynoltice, se nachází v CHKO Lužické hory, a to pouhých 17 km západně od Liberce a 4 km od Jablonného či Chrastavy. Za 15 minut jste v Liberci a za 30 minut v Turnově. Ať jezdíte do přírody za sportem nebo do většího města za prací, Rynoltice jsou skvělým výchozím místem.

V Rynolticích najdete vše, co potřebujete – obecní úřad s knihovnou, mateřskou a základní školu, lékařské ordinace, poštu, kulturní sál, samoobsluhu, řeznictví, pekařství, restaurace, penziony a čerpací stanice. Nechybí ani železniční stanice a zařízení pro rekreační využití.

Toto je jen ochutnávka toho, co vám tato nemovitost nabízí. Neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím inzertního formuláře a domluvit si osobní prohlídku. Pochopíte, proč je toto místo tak výjimečné!
Pro své klienty zdarma zajišťuji konzultaci financování hypoteční specialistkou. Bez obav i pro Vás najdeme to nejvýhodnější řešení.