Prodej - dům/vila, 194 m²

Prodej rodinného domu (4 bytové jednotky) – investiční příležitost v samotném centru Rychnova nad Kněžnou.

Nabízíme ke koupi prostorný rodinný dům v původním stavu, s rozložením na čtyři samostatné bytové jednotky propojené vnitřním schodištěm:
Přízemí: dispozice 2+0 a 2+1 (WC společné na chodbě)
Patro: dispozice 3+1 a samostatné podkrovní 1+kk, možnost vytvořit pro každý byt samostatnou terasu s výhledem na zahradu

K domu náleží zahrada o výměře 424 m², ideální pro posezení, grilování či využití jako hobby zahrada. Možnost vybudování tří parkovacích míst přímo na vlastním pozemku. Dům je podsklepen v celé ploše a v pravé časti se nachází prostorná půda.

Technické údaje
Stav: dům je nutné kompletně rekonstruovat – ideální příležitost pro investory
Střecha: sedlová
Sítě: elektřina, voda, kanalizace
Vytápění: lokální ústřední na tuhá paliva
Ohřev vody: elektrický boiler

Umístění a okolí
- Dům se nachází v klidné lokalitě přímo na Pelcově nábřeží – s nádherným výhledem na Kolowratský zámek, významnou historickou dominantu města Rychnov nad Kněžnou.
- Jen pár kroků od centra města – centra kultury i služeb; velmi dobrá dostupnost autobusů a vlakové stanice (zámek vzdálen cca 300 m od centra).
- V okolí se nachází přírodní park Včelný s koupalištěm, cyklostezkami a naučnými trasami (např. ke skalnaté přehradě Ivanské jezero).
- V regionu je zvýšený zájem o nájemní bydlení díky přítomnosti automobilového průmyslu (blízkost automobilky), což umocňuje potenciál pro pronájem nebo zajištění ubytování pro zaměstnance.
- Výhodná poloha též pro krátkodobé ubytování turistů – v blízkosti se nacházejí hrady (Hrad Litice cca 10 km), skanzen Uhřínov, kláštery Opočno a další pamětihodnosti.

Pro investora – co lze vytvořit?
- Kompletní rekonstrukce a následný prodej bytů s vysokou návratností investice.
- Alternativně pronájem bytových jednotek – ideální pro zaměstnance automobilky či trvalé nájemní bydlení.
- Možnost rozšíření nabídky o krátkodobé ubytování (např. Airbnb, turisté) díky atraktivní poloze a památkovým místům v okolí.

Financování & dostupnost
- Financování zajišťuje naše zkušená poradkyně Gabriela Tichá – rádi předáme kontakt.
- Nemovitost je ihned k dispozici

Závěr
Tato nabídka představuje výjimečnou investiční příležitost: kombinace historického prostředí, skvělé polohy, možností rekonstrukce, silné nájemní poptávky i turistického využití – to vše dělá z této nemovitosti ideální cíl pro rozvoj.