Zámecký půvab, moderní komfort – Vaše vlastní pohádka u Prahy!
MAJITEL nabízí k prodeji zcela nevšední rodinný dům – zámeček s nádechem skotské zámecké architektury. Stylové moderní interiéry, citlivě sladěné s historizujícími prvky domu, vytvářejí pohádkový prostor plný pohodlí.
Dům byl postavěn v roce 2007 za použití materiálu nadstandardní kvality a výjimečného řemeslného zpracování detailů. Před 3 lety byla dokončená celková luxusní rekonstrukce interiérů. Dům je precizně udržován. Vysoké stropy a romantické schodiště ve věži zajistí volný pocit, zatímco zateplená střecha z přírodní břidlice dodává domu ideální zámecký vzhled.
Zahrada je ve Skotském stylu, se vzrostlými stromy a trvalkami, kvetoucími v různou roční dobu a nenáročnými na údržbu. Je tu i automatický závlahový systém vč. hospodaření se srážkovou vodou a zálivková studna. Pod pergolou je luxusní zahradní kuchyň s žulovou pracovní deskou, grilem na dřevo z cortenové oceli a pohodlným posezením.
Součásti domu je i krytá zděná terasa s pohádkovým výhledem, na kterou vstoupíte přímo z obývacího pokoje a je ideální pro oběd venku i za deštivých dnů.
Nová velká srubová sauna je vhodna k celoročnímu relaxu.
Zámeček se nachází v nerušeném prostředí, opticky zcela odděleném od sousedů. Třešničkou na dortu je i to, že zámeček je jediným domem v slepé ulici Pod Skalkou.
Možnost převést hypotéku na část kupní ceny se sazbou 1,58 % platnou do roku 2025 je další výhodou této nemovitosti.
ZAŘÍZENÍ:
• Masivní dubové podlahy a dveře.
• Izolační dubová okna a dveře jsou rovněž vyrobeny z pravého dubu.
• Rozsáhlá samostatná šatní místnost s uzavřeným šatním systémem.
• Vestavné knihovny, úložné prostory a předsíňová stěna na míru.
• Komory a spíž.
• Venkovní srubová sauna s designovým topidlem „úlem“.
• Automatická příjezdová brána vyrobená uměleckým kovářem.
TECHNICKÉ ÚDAJE:
Plocha domu dle našeho zaměření 218 m2 plus zastřešená zděná terasa 23,5 m2
Plocha pozemku dle KN: 816
Dům je plně napojen na všechny sítě: plyn, městskou kanalizaci a vodovod.
Nosné silné cihlové zdivo typu Porotherm.
Výška stropů ve většině místností 3 m.
Klimatizační jednotky Toshiba.
Moderní plynový kotel Wolf na topení a ohřev vody. Teplovodní radiátory v místnostech a podlahové topení v koupelnách. Možnost i částečného úsporného vytápění elektřinou.
Náklady na topení a ohřev vody pro pětičlennou rodinu cca 4000 kč/měsíc.
Příprava na dobíjení elektromobilu.
Nedávno proběhla celková rekonstrukce vč. rozvodů elektra, vody, kanalizace.
Garáž pro parkování 1 auta, další parkovací místo na nádvoří před garáží a v ulici.
Díky přímému vstupu z domu nynější majitel využívá garáž jako tělocvičnu, ale lepší prostor pro tělocvičnu nebo kancelář by byl v malém „zámečku“ na zahradě.
PŘÍZEMÍ:
• Velkorysá vstupní hala, vstup na schodiště pohádkově zakomponovaného do oválné věže.
• Obývací pokoj 37 m2 s krbem a s romantickým posezením u arkýřového okna.
• Luxusní prostor kuchyně (vestavné spotřebiče nejvyšší řady Siemens, vinotékou, kuchyňský ostrůvek se žulovou deskou a povrchy z umělého kamene), spíž.
• Panoramatický výhled na zahradu, vstup na zastřešenou terasu vhodnou pro posezení i pro větší společnosti.
• Koupelna se sprchovým koutem a WC, komorou pro pračku a sušičku prádla.
• Vstup do garáže přímo z domu.
1. PATRO:
• Ložnice 18,5 m2 s klenutým dřevěným stropem 2 okny na různé světové strany.
• Soukromé WC s umyvadlem.
• Master bedroom – velkorysá zámecká ložnice 36 m2, krbem a výhledy na 3 světové strany.
• V případě potřeby ložnici lze jednoduchou úpravou rozdělit na 2 oddělené místnosti.
• Hlavní Master bathroom koupelna – s vanou, sprchovým koutem, WC a exkluzivním nábytkem na míru.
PODKROVÍ:
Přes místnost s šatnou se dostanete po dubových schodech do 2. patra – obytného podkroví zámečku (nyní využitá jako další ložnice). Je tu schovaná i tajná podkrovní komora, které říkáme Harry Potter room.
Malý zámeček:
Menší zděná budova malého „zámečku“ se nachází v rohu zahrady, má místnost, kterou lze uzpůsobit jako kancelář nebo tělocvičnu a má plochu 10 m2.
SAUNA:
Nová sauna ve velkém dřevěném srubu z masivní kulatiny a opojnou vůni dřeva. Příprava pro venkovní kaskádovou sprchu.
Cena:
25 900 000 Kč
Číslo zakázky:
REALITYMIX-N00001
Podrobné informace
Poloha objektu:samostatný
Druh objektu:cihlová
Stav objektu:velmi dobrý
Počet podlaží objektu:3
Typ domu:patrový
Zastavěná plocha:158 m²
Plocha parcely:816 m²
Zahrada:658 m²
Užitná plocha:218 m²
Ostatní:Plot, Garáž, Sociální zařízení
Umístění objektu:klidná část obce
Doprava:vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Elektřina:Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
Voda:Voda - dálkový vodovod, Voda - rozvod studené a teplé vody
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Uživatel serveru RealityMIX.iprima.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://realitymix.iprima.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - Zámeček Rudná (IČ 8052239910) se zájmem o jeho služby.
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)