Prodej - dům/vila, 115 m²

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Rozseč nad Kunštátem, rozdělený na dvě samostatné bytové jednotky (3+1 a 1+1) s celkovou užitnou plochou cca 115 m². Nemovitost se nachází na oploceném pozemku o výměře 794 m² a představuje ideální řešení pro dvougenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení s pronájmem.

Dům je přízemní, samostatně stojící, z menší části podsklepený, s nevyužitým podkrovím. Dispozice je řešena centrální chodbou, která rozděluje objekt na dvě oddělené bytové jednotky, každou s vlastní kuchyní, koupelnou a WC. Větší byt 3+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, menší jednotka 1+1 je vhodná například pro rodiče nebo jako investiční příležitost k pronájmu. Součástí domu je také sklep vhodný pro skladování potravin či sezónních věcí.

Na obytnou část navazuje prostorná zděná stodola o zastavěné ploše cca 73 m², kterou lze využít jako dílnu, sklad nebo rozšířené garážové stání. K dispozici je rovněž zděná garáž přímo na pozemku a další samostatná garáž (19 m²) umístěná naproti domu.

Dům byl postaven tradiční zděnou technologií – kombinace cihelného zdiva a vepřovic, stropy jsou dřevěné trámové a střecha sedlová s pálenou krytinou. V posledních letech proběhla částečná rekonstrukce exteriéru, včetně nové fasády a výměny oken za plastová (dvojskla). Interiér je udržovaný a umožňuje okamžité bydlení bez nutnosti větších investic.

Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě – veřejný vodovod, elektřinu, plyn i kanalizaci. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel napojený na ústřední topení. Elektroinstalace (hliník) a rozvody vody (kov) jsou původní, avšak plně funkční.

Pozemek je rovinatý, oplocený a velmi dobře udržovaný. Zahrada má okrasný charakter, nachází se zde skalky, zeleň, venkovní posezení a vlastní studna s užitkovou vodou vhodnou pro zalévání. Parkování je pohodlně řešeno přímo na pozemku.

Obec Rozseč nad Kunštátem leží v malebné krajině Přírodního parku Halasovo Kunštátsko a nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností. V místě je základní občanská vybavenost (škola, obchod, pošta, hostinec), další služby najdete v Kunštátu (6 km) a Olešnici (5 km). Brno je dostupné přibližně za 40 minut jízdy.

Nemovitost nabízí také potenciál dalšího rozšíření – půdní prostory lze využít k vybudování dalších obytných místností dle vlastních představ.

Možnost zajištění financování až do 100 % kupní ceny, úrokové sazby od 4,19 % p.a.