Prodej - dům/vila, 144 m²

Exkluzivní nabídka pasivní novostavby RD 5+1 v srdci Beskyd.
Hledáte dokonalý domov v malebném prostředí? Tento moderní pasivní rodinný dům 5+1,
kolaudovaný v roce 2024, vám nabídne jedinečné spojení luxusu, komfortu a úsporného bydlení. Nachází se v prestižní klidné části obce, na pomezí katastru Dolní Bečva a Rožnov pod Radhoštěm (ulice Radhošťská), což zajišťuje perfektní kombinaci soukromí a výborné dostupnosti do centra města.
Klíčové přednosti této nemovitosti:
- Moderní pasivní dřevostavba s nízkými provozními náklady (58 kWh/m2/rok mimořádně úsporná kategorie A podle vyhlášky č. 264/2020 Sb.),
- Skvělá lokalita v pěší dostupnosti do centra Rožnova pod R. (cca. 1,1 km),
- Luxusní přírodní materiály masivní modřínové podlahy, smrkové biodesky, cementová stěrka,
- chytrá elektroinstalace LOXONE ovládání osvětlení, vytápění, větrání, venkovních žaluzií a zabezpečení přes mobilní aplikaci,
- ekologicky šetrné řešení retenční nádrž o objemu 6 m3, využitelná na splachování WC a zalévání zahrady,
- okamžitě k nastěhování bez právních vad, včetně právních služeb a poplatků.
1. NP (79 m2): obývací pokoj (19,5 m2) s přímým vstupem na terasovou plochu (28,5 m2); kuchyň (13 m2) vybavená vestavnou kuchyňskou linkou se spotřebiči; dvě ložnice (každá 13,2 m2); koupelna s volně stojící vanou (7,3 m2) + příprava na sprchový kout; samostatné WC s odvětráváním; technická místnost s rekuperační jednotkou, zásobníkem na TUV a s tepelným čerpadlem (284 l).
2. NP (36,4 m2): galerie (21 m2) s možností přestavby na další ložnici; ložnice (14,4 m2); schodiště.
Technické vybavení a komfort:
- chytrá elektroinstalace LOXONE senzory CO2, automatické noční osvětlení, dálkové ovládání,
- tepelné čerpadlo + rekuperační jednotka maximální úspora energií,
- možnost instalace FVE příprava provedena,
- vytápění rekuperací s další možností stropními sálavými panely,
- internetové připojní datové zásuvky + WiFi v celém domě.
Exteriér a okolí:
- pozemek 410 m2 z toho zahrada 267 m2. Zpevněné parkovací stání s přípravou na zastřešení + možnost rozšíření o další parkovací stání,
- přípojky IS elektřina 400 V, vodovod, veřejná kanalizace, retenční nádrž na dešťovou vodu,
- doprava asfaltová komunikace, autobusová dostupnost.
Nemovitost je ideální volbou pro rodiny i náročné klienty, kteří hledají moderní, komfortní a úsporné bydlení v nádherné přírodě Beskyd. Nečekejte a domluvte si prohlídku ještě dnes.