Prodej - obchodní prostor, 99 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji atraktivní obchodní prostor o celkové výměře 99 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží nízkoenergetického polyfunkčního domu na frekventovaném místě přímo na Sušilově náměstí v Rousínově.

Nemovitost se nachází v moderní, energeticky úsporné budově s nejnovějšími technologiemi, která zajišťuje nízké provozní náklady, vysoký komfort užívání a dlouhodobou udržitelnost.
Prostor je v současnosti dlouhodobě pronajatý. Kupující tak získává okamžitý výnos z nájmu bez nutnosti hledání nového nájemce.
Nemovitost se prodává včetně stávajícího nájemce, s platnou nájemní smlouvou do 1.9.2027 s předběžným zájmem o prodloužení až do roku 2037, což zajišťuje stabilní a předvídatelný příjem.

Hlavní přednosti
- nízkoenergetická novostavba
- reprezentativní výlohy přímo na náměstí
- stabilní výnos – prodej včetně nájemce
- vlastní zázemí a služební vstup
- variabilní dispozice (možnost úprav příčkami)
- optický internet
- výborná dostupnost a parkování
- uzavřený areál s přístupem z obou stran

Dispozice prostoru
- komerční plocha: 76,7 m²
- kancelář / denní místnost: 6,51 m²
- koupelna: 3,26 m²
- šatna: 2,65 m²
- úklidová místnost: 1,49 m²
- chodba: 8,35 m²

Nadstandardní vybavení a technologie
- nízkoenergetický dům s nejmodernějšími technologiemi
- tepelné čerpadlo země/voda – jeden z nejekonomičtějších způsobů vytápění
- podlahové vytápění v celém prostoru pro maximální komfort
- kvalitní hliníkové dveře a okna s izolačními trojskly
- venkovní žaluzie pro regulaci světla a soukromí
- vysokorychlostní internet optickým kabelem
- možnost pronájmu 1 parkovacího místa v uzavřeném dvoře

Prostor se nachází přímo na Sušilově náměstí v centru Rousínova, na frekventovaném a dobře viditelném místě s přirozeným pohybem lidí.
Město leží pouhých 25 km od Brna a 12 km od Vyškova a nabízí výbornou dopravní dostupnost – rychlé napojení na D1, vlakové i autobusové spojení, IDS JMK.
V okolí je kompletní občanská vybavenost a dostatek parkovacích míst před i za domem, což zajišťuje pohodlný přístup pro zákazníky i zaměstnance.
Díky centrální poloze a stabilnímu rozvoji města je lokalita ideální pro podnikání i dlouhodobou investici.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám prostor osobně představím.