Prodej - dům/vila, 127 m²

Exkluzivně nabízíme prodej rodinného domu o ideální dispozici 5+kk, 127 m2, na pozemku 366m2,ve velmi zajímavé lokalitě města Roudnice nad Labem, ul. Ve Dvoře, která se nachází pouze 1km od vlakového nádraží a nedaleko od plánované rychlodráhy, která ve spojení s centrem Prahy 19min, přinese obrovské časové úspory ve spojení s Hlavním městem a již v tuto chvíli je nový terminál nazývaným další stanicí metra (2030). Řadový rodinný dům 5+kk, 127m2, se skládá z velmi prostorného, příjemně slunného obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem a krásným výhledem a výstupem na terasu a samotnou zahradu, dále ložnice nebo víceúčelového pokoje, který může sloužit jako pracovna nebo hostinský pokoj. Součástí přízemí je dále samostatné WC a další větší místnost vhodná pro uložení drobného domácího vybavení a potřeb, sloužící jako technická místnost s tepelným čerpadlem (vzduch-voda), výlevkou, vývody pro pračku a sušičku.V patře naleznete tři vzdušné, světlé, velké ložnice a prostornou koupelnu s vanou a toaletou.Vytápění domu je zajištěno tepelným čerpadlem (vzduch - voda) napojeným na podlahové vytápění a zásobníkem teplé vody. Dále je dům vybaven rekuperací, s řízeným větráním, šestikomorovými okny s trojskly. Díky využití veškerých moderních technologií je dům v energetické třídě B a připraven pro připojení dalších nezbytných moderních a úsporných technologií, (FVE, závlaha, rozvody satelit a TV, atd.) Výhodou tohoto domu je venkovní terasa, která je orientována na JV stranu, takže se sluníčkem se zde můžete potkat již od samotného rána. V přední části pozemku je umístěn velice praktický, zastřešený úložný prostor – sklad s navazujícím nezastřešeným výklenkem určeným pro umístění nádoby na komunální odpad. Dům se nachází ve zcela unikátní lokalitě v rámci města Roudnice nad Labem a to hned z několika důvodů. Jedná se o uzavřenou lokalitu, která končí slepou ulicí, což zaručuje obyvatelům maximum soukromí v dané čtvrti. Přestože se jedná o lokalitu, která je vzdálena jen 7 minut chůze od centra města, je z ní zajištěn naprosto bezproblémový a rychlý výjezd na obchvat města, po kterém se autem dostanete na dálnici D8 během pouhých 6 minut. Díky tomuto výhodnému napojením na dálnici, je bydlení v této lokalitě vhodné i pro zájemce, kteří pravidelně za prací dojíždějí do Prahy. Cesta autem na severní okraj Prahy trvá po dálnici přibližně 20 minut.Další velkou výhodou této lokality je fakt, že pro cestování prostředky hromadné dopravy je autobusová zastávka umístěna přímo u vjezdu do lokality a autobusové a vlakové nádraží se nacházejí jen pár minut chůze směrem do centra města. Rodiče s malými dětmi jistě ocení, že nejbližší základní škola se nachází v docházkové vzdálenosti cca 100 metrů, takže je zajištěno, že děti mohou chodit bezpečně samy do školy.Lokalita je vybavena dodatečným počtem parkovacích stání, umístěných hned u vjezdu do lokality, vč. parkování pro návštěvy.