Prodej - dům/vila, 161 m²

Hledáte klidné rodinné bydlení s velkorysým prostorem, krásnou zahradou a navíc možností podnikat z domu? Tento samostatně stojící dům v tiché části města Rosice (Husova čtvrť) nabízí pohodlí pro velkou rodinu, chytré dispoziční řešení i praktické zázemí pro podnikání.
Dům byl kolaudován v roce 2004. Zastavěná plocha činí 152 m² a dispozice je 6+kk. Objekt má dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží.
• 1. NP: zádveří a vstupní hala se schodištěm, velkorysý prosvětlený obytný prostor propojený s jídelnou a kuchyní, útulná ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta a garáž.
• 2. NP: 4 samostatné neprůchozí ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, komora. Tři ložnice mají vstup na zastřešený balkon s příjemným výhledem do zahrady.
• Suterén: prostor pro vlastní podnikání (kolaudované prostory pro masážní služby), dále koupelna se sprchovým koutem, toaletou a infra saunou a technická místnost s plynovým kotlem a bojlerem pro ohřev vody.
Dům je postaven z cihelného zdiva, střešní krytinu tvoří betonové tašky Bramac. Okna jsou dřevěná eurookna s dvojskly, střešní okna Velux. Na podlahách je laminátová plovoucí podlaha a keramická dlažba, interiérové dveře jsou s dřevěnými obložkami. Praktickým benefitem je centrální vysavač. Vytápění zajišťuje plynový kotel Baxi, zároveň lze přitápět krbovými kamny v obývacím pokoji – s rozvody teplého vzduchu do horního patra a jednotlivých místností. Ohřev vody je řešen bojlerem. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě.
Velkou předností je variabilita využití. Dům může komfortně sloužit i jako dvougenerační – ve 2. NP je možné doplnit kuchyňskou linku a využívat horní patro jako samostatnou jednotku 3+1. Menší stavební úpravou lze vybudovat samostatný vstup do 2. NP i do suterénu a dům tak prakticky rozdělit na dvě oddělené bytové jednotky.
Rosice nabízí příjemné bydlení s velmi dobrou občanskou vybaveností – supermarkety a obchody, restaurace a kavárny, širokou nabídku služeb, základní i mateřskou školu, poštu a úřady. Ve městě se konají kulturní akce, v okolí najdete řadu přírodních i historických míst. Samozřejmostí je také výborná dostupnost do Brna (autobus, vlak, blízkost dálnice D1).
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří chtějí spojit klidné rodinné bydlení s prostorem navíc – pro práci, koníčky i relax.