Prodej - dům/vila, 2 041 m²

Exkluzivně nabízíme nemovitost, která dává smysl z pohledu investice, provozu i dlouhodobého využití. Jedná se o udržovaný areál po částečné rekonstrukci v obci Rodvínov u Jindřichova Hradce, aktuálně fungující jako zavedený penzion U starýho dubu. Nemovitost je vedena jako rodinný dům, což zásadně rozšiřuje možnosti financování i samotného využití – od podnikání přes kombinaci s bydlením až po vícegenerační rodinný dům nebo reprezentativní sídlo firmy.
Objekt je plně funkční a připravený k okamžitému provozu. Ubytovací kapacita dosahuje až 48 lůžek v rámci 15 pokojů a 2 apartmánů s vlastní kuchyňkou a terasou. Součástí je také samostatný byt 4+kk, který může sloužit pro majitele, správce nebo jako plnohodnotná bytová jednotka v rámci vícegeneračního bydlení.
Nemovitost má vybudovanou stabilní klientelu a velmi dobrou pověst. Obsazenost je dlouhodobě vysoká, a to nejen v hlavní sezóně. Opakované pobyty jsou běžné a značná část hostů si své termíny rezervuje s předstihem již při odjezdu, což přináší kontinuální vytížení a stabilitu provozu. Detailní provozní údaje a ekonomika budou k dispozici při osobním jednání.
Dispoziční řešení je navrženo s důrazem na efektivní provoz i variabilitu využití. Nechybí velká společenská místnost o výměře 114 m², stylová jídelna s barem, kompletní kuchyňské a technické zázemí, skladové prostory ani garáž. Uzavřený areál ve tvaru „U“ zajišťuje soukromí, bezpečí a přehlednou organizaci celého prostoru.
Součástí je také venkovní zázemí s vyhřívaným bazénem (10 × 5 m) a zastřešenou terasou (102 m²) s kapacitou až 50 osob, což umožňuje široké využití pro komerční akce, svatby i soukromé aktivity.
Z pohledu provozních nákladů je nemovitost optimalizována. Vytápění je řešeno kombinací plynového kotle a kotle na tuhá paliva a významnou úsporu přináší fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kW s bateriovým úložištěm. Objekt je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci, což zajišťuje stabilní a bezproblémový provoz.
Klíčovou výhodou je kombinace okamžité využitelnosti, zavedeného provozu, širokých možností adaptace a právního stavu vedení jako rodinný dům.
Podobné nemovitosti se na trhu objevují minimálně, zejména v této kombinaci rozsahu, funkčnosti a reálného provozu. Pro více informací a konkrétní čísla doporučujeme osobní jednání.