Prodej - dům/vila, 160 m²

Prodej zajímavě řešeného rodinného domu o dispozici 4+kk a užitné ploše cca 160 m², který se nachází na atraktivním a udržovaném pozemku o velikosti 946 m² na klidném okraji obce Jažlovice (Říčany).Hledáte moderní rodinné bydlení s technologickým zázemím, wellness prvky a perfektní dostupností do Prahy? V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme architektonicky zajímavě řešený rodinný dům
Díky promyšlenému umístění ve svahu má dům dva samostatné vchody – do přízemí i do horního patra, což zajišťuje maximální komfort a flexibilitu pro celou rodinu.
Prostorný obývací pokoj s krbem pro rodinnou pohodu.
Otevřená kuchyně s velkým ostrůvkem a kvalitními spotřebiči značek Teka a Whirlpool.
Koupelna se sprchovým koutem, místem pro pračku a vestavěnou saunou pro 4 osoby.
Chodba s komfortním podlahovým vytápěním.
Přímý vstup na zastřešenou terasu o ploše 50 m² a na navazující zahradu.
Patro (klidová zóna):
Tři samostatné pokoje (z nichž jeden disponuje vlastní šatnou).
Praktická pracovna, která může sloužit i jako menší dětský pokoj
Druhá rodinná koupelna vybavená rohovou vanou.
Samostatný vstup z horní parkovací plochy
Exteriér a špičkové wellness zázemí: Celoroční Swim Spa Wellis Amazon s turbínou o rozměrech 2,5 × 5 m pro plavání a relaxaci. Krytý bazén (rozměry 3 × 6 m, hloubka 1,5 m) vybavený protiproudem a vlastním tepelným čerpadlem.
Samostatně stojící garáž se sekčními vraty Hörmann a dálkově ovládanou vjezdovou bránu.
Další rychlé parkovací stání přímo u domu na pozemku ze zámkové dlažby.
Praktická kůlna na zahradě pro ukládání nářadí.
Kompletní venkovní osvětlení instalované na domě i po celém pozemku.
Technické vybavení a bezpečnost:
Provoz domu je vysoce efektivní, úsporný a bezpečný díky moderním technologiím:
Vlastní fotovoltaická elektrárna (kapacita 9,9 kWh) pro výraznou úsporu energetických nákladů.
Zabezpečovací systém (alarm) s přímým napojením na bezpečnostní službu (SBS).
Kamerový systém s nočním viděním, týdenní smyčkou záznamu a možností vzdáleného sledování přes mobilní telefon.
Lokalita s výbornou dostupností:
Dům se nachází na klidném okraji Jažlovic s vynikající dopravní dostupností – k okraji Prahy po dálnici D1 jsou to pouhé 2 km. Dálnice je přitom dostatečně vzdálená, takže její provoz neruší klid na zahradě ani na terase. V blízkém okolí se nachází nákupní zóna Čestlice a veškerou občanskou vybavenost nabízejí sousední Říčany, vzdálené pouhý 1 km.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně zpracovává, proto v souladu se zákonem dočasně uvádíme třídu Ev. číslo: 656293.