reklama
reklama
Prodej bytu, 2+kk, 45 m²
Marie Pujmanové, Říčany, Praha-východ
4 790 000 KčProdej bytu, 2+kk, 45 m²
Marie Pujmanové, Říčany, Praha-východ
4 790 000 Kč
C
Vyhovující
Prodej bytu 2+kk, panel, OV, 45 m², Říčany – ul. Marie Pujmanové
Byt, který dává smysl dnešní cenou.
Funguje jako investice už teď – a po rekonstrukci výrazně posune svou hodnotu i standard.
Navíc v lokalitě, která dlouhodobě patří mezi nejžádanější v okolí Praha.
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 45 m² (včetně sklepa), umístěný ve 4. nadzemním podlaží z 5ti, panelového domu v ulici Marie Pujmanové, Říčany. Velmi klidná poloha v kontaktu s parkem.
Byt je v původním, ale udržovaném stavu. V poslední době byl pronajímán, což potvrzuje jeho okamžitou využitelnost. Současně nabízí potenciál – rekonstrukcí lze výrazně zvýšit jak komfort bydlení, tak i budoucí výnos či tržní hodnotu a cílovou skupinu.
Dispozice bytu
• obývací pokoj: 16 m²
• kuchyňský kout: 5 m²
• ložnice: 10,4 m²
• sklep: 3 m² (v přízemí domu)
Dispozice je efektivní a umožňuje modernizaci bez nutnosti zásadních stavebních zásahů.
Technické informace
• vlastní plynový kotel (vytápění + TUV)
• vlastní elektroměr
• energetická náročnost: C – úsporná (PENB z r. 2022)
Dům a budoucí zhodnocení
Panelový dům z 80. let prošel revitalizací:
• zateplení obálky
• výměna oken
• rekonstrukce páteřních rozvodů (cca 2010)
• střecha (oprava a regenerace se dokončují v tomto 2026)
Další plánované kroky SVJ:
• rekonstrukce společných prostor
• instalace výtahu
Náklady na provoz
• SVJ: 2.113 Kč / měs. (včetně fondu oprav 991 Kč)
• elektřina: cca 1.000 Kč / měs.
• plyn: cca 1.100 Kč / měs.
• celkem: cca 4.250 Kč / měs.
Internet (Vaše síť) cca 400 Kč / měs.
Lokalita
Byt se nachází v klidné rezidenční části Říčany s parkem, vzrostlou zelení a dětským hřištěm v bezprostředním okolí.
Výhodou je docházková vzdálenost do centra města, kde se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky i další služby.
Dopravní dostupnost
• vlakové spojení na Praha hlavní nádraží cca 25 minut
• autobusové spojení do Prahy
• rychlé napojení na D1
• budoucí napojení na pražský okruh = dlouhodobá výhoda lokality
• byt vhodný k rekonstrukci i okamžitému pronájmu
• stabilní a nízké provozní náklady
• dům po revitalizaci + další plánované vylepšení (výtah)
• vyhledávaná lokalita v dosahu Prahy
Funguje jako investice už teď – a po rekonstrukci výrazně posune svou hodnotu i standard.
Navíc v lokalitě, která dlouhodobě patří mezi nejžádanější v okolí Praha.
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 45 m² (včetně sklepa), umístěný ve 4. nadzemním podlaží z 5ti, panelového domu v ulici Marie Pujmanové, Říčany. Velmi klidná poloha v kontaktu s parkem.
Byt je v původním, ale udržovaném stavu. V poslední době byl pronajímán, což potvrzuje jeho okamžitou využitelnost. Současně nabízí potenciál – rekonstrukcí lze výrazně zvýšit jak komfort bydlení, tak i budoucí výnos či tržní hodnotu a cílovou skupinu.
Dispozice bytu
• obývací pokoj: 16 m²
• kuchyňský kout: 5 m²
• ložnice: 10,4 m²
• sklep: 3 m² (v přízemí domu)
Dispozice je efektivní a umožňuje modernizaci bez nutnosti zásadních stavebních zásahů.
Technické informace
• vlastní plynový kotel (vytápění + TUV)
• vlastní elektroměr
• energetická náročnost: C – úsporná (PENB z r. 2022)
Dům a budoucí zhodnocení
Panelový dům z 80. let prošel revitalizací:
• zateplení obálky
• výměna oken
• rekonstrukce páteřních rozvodů (cca 2010)
• střecha (oprava a regenerace se dokončují v tomto 2026)
Další plánované kroky SVJ:
• rekonstrukce společných prostor
• instalace výtahu
Náklady na provoz
• SVJ: 2.113 Kč / měs. (včetně fondu oprav 991 Kč)
• elektřina: cca 1.000 Kč / měs.
• plyn: cca 1.100 Kč / měs.
• celkem: cca 4.250 Kč / měs.
Internet (Vaše síť) cca 400 Kč / měs.
Lokalita
Byt se nachází v klidné rezidenční části Říčany s parkem, vzrostlou zelení a dětským hřištěm v bezprostředním okolí.
Výhodou je docházková vzdálenost do centra města, kde se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky i další služby.
Dopravní dostupnost
• vlakové spojení na Praha hlavní nádraží cca 25 minut
• autobusové spojení do Prahy
• rychlé napojení na D1
• budoucí napojení na pražský okruh = dlouhodobá výhoda lokality
• byt vhodný k rekonstrukci i okamžitému pronájmu
• stabilní a nízké provozní náklady
• dům po revitalizaci + další plánované vylepšení (výtah)
• vyhledávaná lokalita v dosahu Prahy
| Cena: | 4 790 000 Kč |
| Poznámka: | vč. provize RK a právního servisu |
| Datum k nastěhování: | 11.05.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/45 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-0382 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 4
- Počet podlaží objektu: 5
- Celková podlahová plocha: 45 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 3 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 97 kWh/m²
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenureklama
reklama
Kontaktujte makléře nemovitosti
Karolinská 654/2, Praha 8 - Karlín, 186 00
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Karolinská 654/2, Praha 8 - Karlín, 186 00 |
reklama
reklama