Prodej - dům/vila, 220 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+1, který se nachází v malebné vinařské obci Rakvice. Obec leží v atraktivní lokalitě v blízkosti Velkých Pavlovic, Velkých Bílovic, Podivína a oblasti Lednicko-valtického areálu. Dům je zděný z pálených cihel, částečně podsklepený, s obytným podkrovím, vinným sklepem a menší zahradou. Součástí pozemku je také krytá pergola pro dvě auta a dvůr s hospodářskými budovami. Přístup na pozemek je možný bočním vjezdem přes bránu. Celková výměra pozemku činí 439 m2 z toho zastavěná plocha 189 m2 a navazující dvůr 250 m2. Dispozice domu je následující: v přízemí se nachází veranda, prostorná hala, koupelna s vanou, umyvadlem, bidetem a bojlerem, samostatné WC, ložnice, obývací pokoj s krbovými kamny a kuchyně s jídelním koutem. Kuchyň je vybavena spotřebiči – sklokeramická deska, horkovzdušná trouba, digestoř, myčka a lednice s mrazákem. Z obývacího pokoje je přístup do komory a dále do dvora. Po masivním dřevěném schodišti se dostanete do podkroví, kde se nachází předsíň, pracovna se vstupem na půdu (využívanou jako úložný prostor), dva dětské pokoje, toaleta a komora. Okna jsou plastová, v podkroví střešní okna zn. Velux. Podkrovní vestavba byla realizována formou dřevostavby – příčky, stropy i šikmé části konstrukce jsou ze dřeva. Vazný trám byl přerušen a staticky zajištěn ocelovým nosníkem. Podlahy v podkroví tvoří izolované dřevotřískové desky s kobercem. Celý dům je zateplen 10 cm izolací. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – elektřina v mědi, voda v plastu, kanalizace obecní. Vytápění je lokální plynové – v každé místnosti jsou plynová topidla (WAF). Dvorní trakt slouží jako zahrada s ovocnými stromy (jabloně) a pěstováním vinné révy. Dům je možné po úpravách využít také jako penzion nebo rekreační objekt – lokalita je oblíbená mezi turisty, cyklisty a milovníky vína. Energetická náročnost budovy zatím nebyla stanovena, proto uvádíme třídu G. Průkaz bude doložen při podpisu kupní smlouvy. Obec Rakvice nabízí plnou občanskou vybavenost a příjemné zázemí pro každodenní život. Okolí je ideální pro pěší výlety, cykloturistiku i relaxaci v krásné přírodě. V případě dalších informací nebo zájmu o prohlídku kontaktujte makléře.