Prodej - dům/vila, 180 m²

Co očekáváte od Vašeho nového bydlení?
Rodinný dům za rozumnou cenu v atraktivní a přitom velmi klidné lokalitě v samotném srdci Vysočiny?
Pokud ano, tak právě Vám nabízíme třípodlažní (s půdním prostorem čtyřpodlažní), ihned obyvatelný, samostatně stojící rodinný dům s velkým pozemkem, který se nachází v malebné obci Radešín.
Velkým kladem je umístění domu uprostřed přírody na krásném a velmi klidném místě s pěkným výhledem do okolí. Poloha domu zajišťuje majitelům soukromí i na zahradě, která obklopuje dům.

Samotný dům byl kolaudovaný v roce 1992, je průběžně modernizovaný, je ve velmi dobrém stavebně technickém stavu po částečné rekonstrukci, která proběhla v roce 2022 a zahrnovala např. výměnu všech oken (izolační 3sklo), garáž. vrat, všech radiátorů, instalaci klimatizace atd.
Celková plocha pozemku je 994 m2, zastavěná plocha domu 111 m2, k domu náleží udržovaná zahrada o výměře 883 m2, která přímo vybízí k odpočinku a relaxaci. Na pozemku před domem je vybudováno parkování pro několik automobilů, atlán a také krytý vyhřívaný bazén. Za domem nalezneme příjemné posezení v absolutním soukromí.

Dispozice domu:
1NP tvoří technické zázemí domu - vstupní předsíň, hala, prádelna, sklep, kotelna, skladovací místnost a garáž.
2NP - samostatný byt 3+1 s terasou o užitné ploše cca 75 m2.
3NP - samostatný byt 3+1 s balkonem o užitné ploše cca 75 m2.
4NP - půdní prostor, ve kterém lze vybudovat další obytné místnosti případně bytovou jednotku.
Všechny bytové jednotky i půdní prostor mají samostatné vstupy z centrálního schodiště.
S ohledem na dispoziční uspořádání lze tuto nemovitost finančně i stavebně nenáročnou úpravou přebudovat na vícegenerační bydlení.

Dům je napojený na veškeré IS (elektřina 230/400V, plyn, obecní voda i oddělená obecní kanalizace) a je vytápěný ústředním plynovým topením. Samozřejmostí je elektronický zabezpečovací systém.
Vzhledem k velikosti má dům relativně nízkou spotřebu energie, reálná měsíční záloha na plyn činí 2.500,-Kč a elektřinu 1.000,-Kč.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.
Koupi domu lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám zajistíme.
Tuto nemovitost doporučuji především s ohledem na její umístění na - dovolím si tvrdit - jedinečném místě, velký pozemek, který k domu náleží a v neposlední řadě potenciál, který skýtá.

Obec Radešín má bohatou historii, je známým centrem kultury a rekreace. V obci se nachází velmi známý Balónový hotel Radešín, který mimo jiné nabízí možnost vyhlídkových letů horkovzdušným balónem. Další dominantou obce je klasicistní zámek z 16. století. Okolní všudypřítomná příroda jen podtrhuje krásu tohoto místa.
Zvu Vás na prohlídku, která jistě usnadní rozhodování, zda je tento dům vhodný právě pro Vás a Vaši rodinu.
ARTOSS realitní kancelář, s.r.o.