Prodej - dům/vila, 264 m²

Hledáte dům s krásnou udržovanou zahradou? Na klidném místě v žádané lokalitě? A chcete hned bydlet?
Rádi Vám v zastoupení majitele představíme dvoupodlažní cihlový rodinný dům s garáží, který je zasazen do okrasné zahrady s udržovanou zelení.
Dům je kompletně zateplený s pozdější přístavbou nad garáží, obýván dvougeneračně.

Přízemí: bytová jednotka 2+1, která nabízí dostatek prostoru. Kuchyň, dva samostatné pokoje, prostorná koupelna s toaletou, sprchou, místem pro pračku, sušičku. Pro lepší tepelný komfort byly stropy ve sklepě izolovány. V zádveří je umístěna šatna a vstup do sklepa.

Mezipatro: velký pokoj s lodžií a koupelnou umožňuje samostatné užívání této části domu. Bonus je výhled z lodžie na zahradu a okolí.

1.patro: v patře se nachází byt o dispozici 3+1, s vlastní koupelnou s toaletou.

Sklep: zde je kotel na plyn, přípojka veřejného vodovodu a domácí vodárna, která je napojena na studnu. Ve vedlejší místnosti je umístěn záložní kotel na tuhá paliva s prostorem na skladování. Dále je zde temperovaná místnost, která může sloužit jako prádelna, další místnost na skladování ovoce, brambor, atd. K dispozici je i toaleta.

Zahrada: součástí nemovitosti je okrasná zahrada, která je léta udržovaná zahradním architektem, zároveň jsou vysázené ovocné stromy. Zahrada nabízí prostor pro oddych, relaxaci i rodinné aktivity. Vlastní studna je využívána na závlahu zahrady.je zde i prostor k vybudování bazénu.

Střecha domu je nově pokryta umělou břidlici, která zaručuje dlouhou životnost a minimální potřebu údržby. Dům je celý podsklepený. Přístup do sklepa je možný z přízemí i ze zahrady.
Zateplení nemovitosti snižuje náklady na vytápění - hlavním zdrojem vytápění je plynový kotel na zemní plyn BERETTA IDRA EXCLUSIVE s 24 l bojlerem o maximálním výkonu 28,8 kW. Kotel kombinuje společně vytápění a ohřev vody pro přízemí a nadzemní podlaží. Teplá voda je ohřívaná v elektrickém bojleru, který je umístěn v garáži. Záložním zdrojem vytápění je kotel na pevná paliva WIADRUS HERCULES U 26 o max. výkonu 15 kW. K dalším úsporám výdajů byly instalovány fotovoltaické panely Kyocera s prodlouženou životností s příslušenstvím. Roční výkon této výrobny není pro potřebu domu doposud využitý, činil v průměru ročně kolem 3000 kWh. Přebytky jsou na základě smlouvy vykupovány společností ČEZ distribuce a.s. Na oknech jsou instalovány venkovní rolety, sítě proti hmyzu.

Pustá Polom je známá komfortem klidného venkovského života, přitom statutární města Ostrava a Opava jsou v blízké dojezdové vzdálenosti. Obec se vyznačuje komplexní občanskou vybaveností, základní devítiletá škola, kdy děti nemusí dojíždět, do okolních obcí, školka, obchody, zdravotní středisko, pošta, komunitní centrum. Ke sportu je možné využít fotbalové hřiště, nově vybudované dětské hřiště, trasy pro cyklistiku a turistiku, v zimě sjezdovku a lyžařské tratě.
Lokalita není ohrožená povodněmi.

Zveme Vás na prohlídku, BO! je vše tu zrobene :-)