Prodej - dům/vila, 181 m²

Prodej exkluzivního domu v malebných Přezleticích, hned u hranic Prahy, zasazeném do moderního projektu Ctěnický háj v docházkové vzdálenosti od zámku Ctěnice. Tento moderní dům nabízí luxusní bydlení ve spojení s praktickým designem a špičkovým vybavením pro moderní život.

S celkovou užitnou plochou 181 m2 a podlahovou plochou 147 m2 včetně zahrady o velikosti 288 m2 máte k dispozici dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život poblíž velkoměsta.

Přízemí domu nabízí moderní obývací pokoj s praktickou knihovnou (28,4 m2), plně vybavenou kuchyň moderního střihu (7,2 m2), praktickou pracovnu (9,3 m2), komoru (3,8 m2) a koupelnu se sprchovým koutem. Příjemné posezení a relaxaci poskytuje částečně zastřešená terasa, ke které se dostanete přímo z obývacího pokoje i kuchyně.

V podkroví naleznete hlavní ložnici (13,1 m2) s vlastní šatnou a toaletou, dva dětské pokoje (13,9 m2 a 14,2 m2) s vestavěnými mezonetovými patry, koupelnu a samostatnou toaletu, což poskytuje maximální soukromí a pohodlí pro celou rodinu.

Pro vaše vozidlo je k dispozici garáž s jedním stáním (24 m2), před domem jsou další dvě parkovací místa. Navíc, v garáži i venku je připravena instalace dvou míst na nabíjení pro elektromobily.

Vytápění a teplou vodu zajišťuje tepelné čerpadlo (Stiebel Eltron Premium), což zajišťuje energetickou účinnost na úrovni PENB „A“. Dům je vybaven podlahovým topením, rekuperací pro optimální kvalitu vzduchu a inteligentní domácností systému LOXONE, která se postará o váš komfort a spravuje i venkovní žaluzie podle intenzity slunečního záření.

Dům je vybaven kuchyňskou linkou s moderními spotřebiči, knihovnou v obývacím pokoji a vestavěnými skříněmi v ložnici, šatně a předsíni.

V porovnání se současně inzerovanými domy v okolí skýtá dům celou řadu nadstandardních úprav v ceně cca 2 mil. Kč, které zahrnují:

- Chytrou elektroinstalací LOXONE zajišťující vysoký uživatelský komfort a možnosti vzdálené správy domu
- Přípravu pro wallbox nabíjení v garáži a před domem, k možnosti nabíjení až dvou elektromobilů zároveň
- Plnohodnotnou přípravu (kabelové rozvody) pro bezpečnostní kamerový systém pod taktovkou řídícího systému Ubiquiti UniFi Dream Machine Pro
- Přípravu pro instalaci fotovoltaických panelů
- Nadstandardní vybavení – podlahy a interiérové dveře
- Systém použití šedé vody pro splachování ve spodním patře
domu k úspoře spotřeby vody

Tento moderní dům byl zkolaudován v září 2023, v užívání je od ledna 2024 a k dispozici k nastěhování novým vlastníkům bude připraven od přibližně poloviny února 2025. Dům je částečně financován hypotečním úvěrem s výhodnou sazbou 1,8 % do poloviny roku 2026. Tento úvěr je možné v případě zájmu a splnění podmínek banky nechat převést na nového vlastníka.

Kontaktujte mě pro více informací. Prohlídky jsou možné v druhé polovině ledna. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/876113-nabidka-prodej-domu-hruskova-prezletice