Prodej - dům/vila, 118 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji zděný jednopodlažní rodinný dům 3+1, užitné plochy 118 m2, s velkou půdou 91 m2 vhodnou k vestavbě, hospodářskou přístavbou s 56 m2 sklepních a skladových ploch, která je na východní straně domu a samostatnou garáží s kůlnami cca 120 m2. Celková zastavěná plocha všech objektů je cca 258 m2, z toho RD s přístavbou má cca 163 m2 a garáž s kůlnami cca 95 m2. Nemovitost se nachází v příjemné a klidné lokalitě Nový Přerov na východním okraji obce. Má přípojku elektřiny 230V/400V, plynu, vlastní studnu, septik a kabelové internetové připojení. Dům je možné připojit na obecní vodovod a kanalizaci.
Rodinný dům, který byl postavený pravděpodobně okolo roku 1900, je zděný s bezbariérovým vstupem, v padesátých letech prošel větší rekonstrukcí, byla provedena přístavba další místnosti a hospodářské části. Fasáda je nezateplená, střecha sedlová s keramickými taškami, okna dřevěná špaletová. V roce 2008 bylo provedeno odvlhčení - drenáž okolo domu a injektáž obvodových stěn. Problémy s vlhkostí tím byly odstraněny. Interiér prošel částečnou rekonstrukcí také v roce 2008 - sanační omítky, nové vrstvy podlah v pokojích a jejich zateplení, nový rozvod ústředního vytápění a výměna eurookna v ložnici. V roce 2020 byl vyměněný plynový kotel, který zároveň slouží k ohřevu teplé vody.
Ze dvora se vstupuje do předsíně, z ní pak do chodby, ze které je přístupný obývací pokoj, ložnice a netradičně řešená kuchyně s koupelnou. Dětský pokoj se nachází za obývacím pokojem. Domek má i komoru (spíž). Zvláštností je koupelnová část - vana a umývadlo, umístěná v kuchyni. Dispozice domu však umožňuje provedení nové koupelny v místě samostatné toalety a komory. Celkový technický stav domu je velmi dobrý, vyžaduje však do budoucna investici hlavně do zateplení fasády, nové koupelny a do výměny oken.
Hospodářská přístavba má 3 sklepy o celkové ploše cca 33 m2 částečně pod úrovní terénu a nad sklepy sklad, cca 23 m2, přístupný po několika schodech ze zahrady. Na západním okraji pozemku je další stavba - původně garáž s kůlnami, která je však ve špatném technickém stavu a není zapsaná v KN. V ideálním případě vhodná k demolici a výstavbě nové garáže. Nemovitost je ze 3 stran oplocená. Zahrada je rovinatá, travnatá, orientovaná převážně na jih.
V obci je velmi dobrá vybavenost - MŠ, ZŠ, obchody, restaurace, je zde i nejstarší skanzen v Čechách. Výborná je také dopravní dostupnost do Prahy nebo Nymburka autem, případně vlakem z nedalekých Čelákovic. Dům je ihned k nastěhování a je možné ho financovat hypotékou, kterou Vám rádi pomůžeme vyřídit. PENB bude aktualizovaný po jeho vyhotovení.