Prvorepubliková vila Višňovka v Krči na Praze 4. Exkluzivně nabízíme ke koupi samostatně stojící vilu o dispozici 5 +1 a 2 + kk, s rozlohou obytné plochy 222 m2 s garáží pro 2 auta a vyhřívaným bazénem na pozemku o rozloze 606 m2, v Krči, ve vyhledávané lokalitě Prahy 4. Vila je umístěna v lokalitě s rychlou dostupností do centra Prahy a na Jižní spojku, kousek od Thomayerovy nemocnice. Z jižní strany je obklopena lesem, kde zahrada s bazénem a dětským hřištěm poskytuje úžasný relax a odpočinek. Její nespornou výhodou je udržovaná zahrada se vzrostlou zelení, se dvěma terasami s posezením, která nabízí klidné místo pro relaxaci a další devízou je parkování pro 2 auta v garáži a 1 auto před garáží. V přízemí je vybudována bytová jednotka 2+kk se samostatným vchodem ale je i propojena točitým schodištěm do 1.patra. Ve vstupní předsíni je umístěna samostatná toaleta, technické zázemí pro kotel k ústřednímu vytápění, zázemí pro pračku a sušičku a malý sklad nářadí. Obývací pokoj je propojený s kuchyní (spíž) a jídelnou společně s krbovými kamny a tvoří dokonalý celek, ložnice s vchodem do koupelny. Z ložnice vede točité schodiště do 1.patra. Z horní terasy zahrady u bazénu vejdete do domu v 1.patře, kde vstupní předsíni vejdete do prostorného obývacího pokoje s jídelnou a krbovými kamny. Kuchyň je situována samostatně se spíží a je vybavena plyn. sporákem (plyn. bomba), el. spotřebiči a krbovými kamny s možností uvařit si na kamnech. Dětský pokoj s točitým schodištěm do přízemí. Samostatná toaleta se vstupem z chodby. Z obývacího pokoje vejdete po schodech do 2.patra, kde najdete v mezipatře útulnou pracovnu s velkou knihovnou, ve 2.patře je hlavní ložnice s velkou terasou (20 m2), dále pokoj pro hosty, koupelna s vanou a toaletou ve stylovém designu bíločerná. Koupelna je vybavena navíc lázeňskými kamny. Šatna a technická místnost se vstupem z chodby. Obývací pokoj s vysokým stropem a dřevěným schodištěm dýchá atmosférou. Na podlahách jsou převážně parkety, ale i plovoucí podlahy. Okna jsou dřevěná špaletová, v obýváku velkoformátová. Celkem jsou v domě 2 koupelny a 3 toalety. Dům má 3 samostatné vstupy a lze je využít na dvougenerační bydlení pro dvě rodiny, ale i jednogenerační bydlení. Celý dům je napojen na kanalizaci, obecní vodu, el.energii, plyn.přípojka je v domě pozastavena. Vytápění je ústřední el. kotlem. K el.kotli je možnost doplnit tepelné čerpadlo. V domě je několik krbových kamen jako alternativa k vytápění. Teplá voda je zajištěna dvěma bojlery. Prvorepubliková vila byla postavena architektem Eduardem Roučkem v roce 1938. Dům je cihlový a je naplněn uměleckou atmosférou. Má specifické architektonické prvky. Majitelé dům udržují v perfektním stavu a v rámci rekonstrukce vždy postupovali s respektem k historii domu a dovedli s citem každou místnost do perfektního stavu se smyslem pro detail. Obytná plocha domu 222 m2, dvougaráž je samostatně u vchodu na pozemek. Pozemek má celkově 606 m2, z čehož je 100 m2 zastavěná plocha a zbývajících 506 m2 zahrnuje udržovaná zahrada s bazénem. U bazénu jsou vybudované voliéry pro zázemí papoušků a kanárků. Zahrada je udržovaná v parkové úpravě se vstupem do lesa. Bazén je vyhřívaný tepelným čerpadlem a jeho hloubka je 1m. Pro děti je postaven malý dům na hraní. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován) Při kontaktu s realitní kanceláří uvádějte evidenční číslo 40027267.
Cena:
24 871 200 Kč
Poznámka:
Uvedená cena již zahrnuje poplatky realitní kanceláře.
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Uživatel serveru RealityMIX.iprima.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://realitymix.iprima.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - MAXIMA REALITY, s.r.o. (IČ 25149610) se zájmem o jeho služby. Tato společnost je součástí seskupení/sítě/franšízového modelu realitních kanceláří, jejich seznam můžete zobrazit kliknutím na tento odkaz.
MAXIMA REALITY - novostavby (IČ 25149610) , MAXIMA REALITY, s.r.o. (IČ 25149610)
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)