Prodej - dům/vila, 408 m²

Nabízím k prodeji výjimečně prostorný rodinný dům – vilu 6+1 s užitnou plochou cca 408 m² na pozemku 722 m², vhodnou i pro investory díky možnosti přestavby celého domu až na 3 samostatné bytové jednotky, v klidné rezidenční lokalitě Prahy 10 – Hájek u Uhříněvsi, ulice Do Podkovy.
Kromě komfortního bydlení pro velkou rodinu nebo více generací je tato nemovitost atraktivní také z investičního pohledu – díky své velikosti a dispozici je celý dům vhodný k přestavbě na až 3 samostatné bytové jednotky (např. pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu). Nejde tedy pouze o možnost oddělit část domu, ale o potenciál funkčně rozdělit celý objekt dle záměru nového majitele.
Dům je dvoupodlažní, cihlový (kolaudace 2013) a nabízí velké, světlé místnosti s francouzskými okny a přímými vstupy na terasu a zahradu. Díky tomu je možné vytvořit komfortní obytné zóny, které mohou v budoucnu fungovat jako samostatné jednotky – ať už pro rodinu, více generací nebo pro pronájem.
Součástí přízemí je vstupní hala, několik velkých místností, moderní koupelna se sprchovým koutem, toaletou a bidetem, technická místnost a prostorná dvougaráž s elektrickými vraty se vstupem přímo do domu. Navazuje zde příprava pro kuchyň s praktickou komorou – nový majitel si kuchyň může dokončit dle zvoleného konceptu (vlastní bydlení / nájemní jednotky) a bez nutnosti bourat hotové řešení.
V podkroví se nachází světlá chodba, tři samostatné ložnice a hlavní koupelna s vanou a dvojumyvadlem. Dominantou podlaží je mimořádně velká místnost o ploše cca 98 m², která nabízí široké možnosti využití a zároveň výrazně posiluje investiční potenciál domu – může být součástí prémiové jednotky, nebo prostor dále dispozičně upravit dle potřeb.
Dům má energetickou třídu C – úsporná, je napojen na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci, plyn a elektřinu 230/400 V. V interiéru je instalované podlahové vytápění s plynovým kotlem a zabezpečovací systém. Na pozemku je kromě garáže také další zpevněné parkování. Rovinatá zahrada poskytuje soukromí a prostor pro relax i další úpravy.
Hlavní výhody domu:
• užitná plocha 408 m² , pozemek 722 m²
• dispozice 6+1, 3 ložnice + multifunkční místnost cca 98 m²
• celý dům je vhodný k úpravě / přestavbě na až 3 bytové jednotky (investiční potenciál)
• cihlový dům, kolaudace 2013, energetická třída C – úsporná
• podlahové vytápění s plynovým kotlem, napojení na vodu, kanalizaci, plyn a elektřinu 230/400 V
• dvougaráž + další parkování na pozemku
• klidná rezidenční lokalita Praha 10 – Hájek u Uhříněvsi, ul. Do Podkovy
Pokud Vás tato nemovitost zaujala, ráda Vám dům osobně ukážu a proberu s Vámi možnosti jeho budoucího využití, včetně potenciálního rozdělení na bytové jednotky. Ozvěte se mi pro domluvení prohlídky.