Pronájem bytu, 2+kk, 48 m²

### Pronájem bytu 2+kk, 48 m ul. Galandova, Praha 6 - Řepy

**Popis bytu:**
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 48 m, nacházející se ve 3. patře pečlivě udržovaného panelového domu. Budova prošla významnou revitalizací zahrnující kompletní zateplení, výměnu oken za plastová, instalaci nového výtahu a rekonstrukci stoupaček. Společenství vlastníků jednotek (SVJ) rozhodlo o budoucí instalaci tepelných čerpadel a předokenních žaluzií, což ještě více zvýší komfort a energetickou úsporu.

Byt je dispozičně rozdělen na:
- Prostornou předsíň
- Samostatnou toaletu
- Koupelnu
- Ložnici
- Obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem

Nová plastová okna jsou orientována na západ, což zajišťuje dostatek denního světla. K bytu náleží také praktická komora. Internet a kabelová televize jsou řešeny prostřednictvím optického kabelu. Vytápění a ohřev vody jsou zajišťovány dálkově.

**Energetická náročnost:** Budova spadá do kategorie C úsporná.

**Lokalita:**
Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Řepy s výbornou občanskou vybaveností a dostupností.

- **Dostupnost MHD:** Stanice tramvaje Točna je vzdálena pouze minutu chůze, což zajišťuje rychlé spojení s centrem města a okolními částmi Prahy.
- **Nákupní možnosti:** Supermarket Lidl je přímo u domu. Dvě zastávky tramvají vás dělí od obchodního centra OC Řepy, které bylo kompletně zrekonstruováno v roce 2022. Centrum nabízí širokou škálu obchodů, nový food-court, restaurace, poštu a další moderní služby v atraktivním prostředí.
- **Volnočasové aktivity:** Sportovní centrum Řepy s plaveckým bazénem a dalšími sportovními zařízeními se nachází přímo za domem. Okolí také nabízí zelené plochy pro relaxaci a procházky.

**Podmínky pronájmu:**
- **Měsíční nájemné:** 17 000 Kč (uvedená cena je kalkulována pro 2 osoby; každá další osoba za příplatek 1 000 Kč měsíčně)
- **Poplatky za služby:** 4 500 Kč, a záloha na elektrické energie ve výši 1500kč, (kalkulováno pro 2 osoby; každá další osoba za příplatek 500 Kč měsíčně) maximálně 4 dospělé osoby
- **Kauce:** 30 000 Kč
- **Provize realitní kanceláře:** ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně poplatků
- **Datum nastěhování:** Ihned

**Technické údaje:**
- **Typ stavby:** Panelová
- **Vlastnictví:** Osobní
- **Umístění objektu:** Sídliště
- **Podlaží:** 3. patro z celkem 12
- **Užitná plocha:** 48 m
- **Sklep:** 4 m
- **Výtah:** Ano
- **Vybavení:** Částečně zařízené
- **Voda:** Dálkový vodovod
- **Topení:** Ústřední dálkové
- **Odpad:** Veřejná kanalizace
- **Telekomunikace:** Internet a kabelová televize prostřednictvím optického kabelu

**Kontakt:**
- **Realitní kancelář:** Můj domov REALITY
- **Makléř:** Lidiya Savynets
- **Komunikační aplikace:** Viber, WhatsApp, Telegram

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v dosahu města s veškerým komfortem moderní infrastruktury.