Prodej - dům/vila, 163 m²

Nabízíme k prodeji zrekonstruovanou vilu 7+1, nacházející se ve Vydrově ulici, v klidné vilové čtvrti Prahy 10 u Malešického parku, na dosah Pražských Vinohrad.

Tato vila je umístěná na pozemku s udržovanou zahradou a vzrostlou zelení o celkové výměře 593 m2. Zastavěná plocha pozemku činní 118 m2 a užitná plocha domu je 163 m2. Vila kombinuje komfort města s bydlením v zeleni.

V přízemí domu o výměře 118 m2 se nachází prostorný obývací pokoj (33 m2) se vstupem na terasu s kuchyňským koutem (15,35 m2), pokojem (17 m2) se vstupem na terasu, na který navazuje pracovna (9,39 m2), dvě ložnice (10,22 a 10,49 m2) - jedna s vlastní koupelnou a infrasaunou (9,35 m2). Dále je zde samostatná koupelna s vanou (5,89 m2) a toaleta (1,48 m2).

V horním patře se nachází dvě ložnice 17,5 a 9,7 m2 s vestavěnými šatními skříněmi. Větší z ložnic je klimatizovaná. Koupelna se sprchovým koutem a WC má výměru 4,1 m2. Na chodbě najdeme také vestavěnou skříň, další úložné prostory se nacházejí na půdě.

V obytných místnostech v přízemí je nově položena Eko vinylová podlaha v barvě dubu, v horním patře je laminátová podlaha a v koupelnách dlažba.

V domě je EZS s možností napojení na PCO, datové rozvody, elektronický přístupový systém nahrazující klasický klíč.
Ke komfortu užívání přispívá i venkovní osvětlení se senzory. Vytápění je zajištěno elektrickým kotlem. Je zde možnost výměny za tepelné čerpadlo. Energetický štítek budovy PENB je A.

Parkování je na pozemku. Pro dva vozy je zde zastřešené stání s vjezdovou bránou na dálkové ovládání, třetí stání je nezastřešené. Zahrada má automatický zavlažovací systém s možností napojení na vlastní studnu.

V blízkosti domu je autobusová zastávka se spojením na metro A –Želivského, Skalka. Právě budovaná tramvajová trať, jejíž konečná stanice je 5 minut chůzí od domu, vás odveze přes Vinohrady až do samotného centra města.

V lokalitě jsou jak běžné služby a obchody v dostupné vzdálenosti, ale i větší retailové parky jako Europark a Outlet Park Štěrboholy. V blízkosti je Malešický park, lesopark a další zelené plochy. Je to dobré místo pro bydlení s rodinou nebo pro ty, kdo chtějí kombinaci klidu a výborné dostupnosti centra Prahy.