Prodej - dům/vila, 236 m²

Je vaším snem mít vlastní dům na Vinohradech? Unikátní prodej rodinného domu v klidné části Vinohrad s výhledem do zeleně, perfektní občanskou vybaveností a pár kroků od metra. Tento dům vám nabízí jak možnost rodinného života, tak perfektní investiční příležitost s možností až čtyř bytových jednotek. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, čtěte dál!

Před 15ti lety prošel dům významnou renovací, kdy byla vyměněna původní střecha za měděnou, voda byla udělána v plastu a v rámci celého domu byla udělána nová elektroinstalace. V minulých letech dům sloužil jako mateřská školka a nájemce dispozici upravil na aktuální 7+1, které tvoří:
- přízemí: pokoj s krbem směřovaný na sever do předzahrady do ulice Soběslavská, pokoj a kuchyně situované do zahrady s jižní orientací
- 1.patro: pokoj směřovaný na sever do předzahrady v ulici Soběslavská, pokoj s balkonem a koupelna s vanou a toaletou situované do zahrady s jižní orientací
- podkroví: pokoj s vestavěnou prosklennou skříní směřovaný na sever do předzahrady v ulici Soběslavská, pokoj a koupelna situované do zahrady s jižní orientací
- půda
- suterén v přízemní úrovni: pokoj s přístupem na zahradu, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, technická místnost, kuchyňka

Co Vám dům může nabídnout:
- vila z roku 1947
- užitná plocha 236 m2
- pozemek 229 m2
- aktuální dispozice 7+1
- garáž s pohodlným vjezdem přímo z ulice Soběslavská
- nová střecha, voda a elektroinstalace
- původní dřevěná masivní podlaha, která je ve skvělé kondici
- dvoukřídlé dveře do pokojů
- krb ve spodní čísti domu
- nový plynový kotel, který vytápí celý dům
- velkokapacitní ohřívač vody (bojler)
- dům je napojen na městskou kanalizaci a vodovod, elektřinu, plyn
- 3x koupelna a toaleta
- dvoukřídlá okna
- jížní orientace
- variabilita domu s možností předělání na bytové jednotky
- zabezpečovací systém
- možnost financovat jednoduše hypotékou
- cena včetně provize, právního servisu, bezpečné úschovy a všech poplatků

Je málo tak praktických lokalit pro bydlení jako Vinohrady. Jednak pár minut od domu je stanice metra a tak se dostanete kamkoliv jednoduše. Pak Vinohrady jsou lokalitou s vysokou úrovní všech obchodů a služeb, které jsou pro spokojený městský život očekávány. V okolí máte hned několik kvalitních škol a školek. Kousek od domu je poliklinika a Vinohradská nemocnice. Na nákupy můžete vyrazit do obchodního centra Flora a nebo do nespočtu menších obchůdků v okolí. Stejně tak to máte blízko do oblíbených kaváren a restaurací. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a prohlídku.