Prodej - kanceláře, 250 m²

V zastoupení majitele nabízím mimořádný dvoupodlažní dům, který se nachází v městské části Hlubočepy v ulici Nad Konečnou.
Lokalita, kde se nemovitost nachází, kombinuje dynamiku nově vznikající městské čtvrti Smíchov City s původní částí starých Hlubočep na kraji přírodního parku Pod Žahovem a Prokopského údolí s výbornou dopravní dostupností.

✅ Klíčové prvky nemovitosti:
- Dispozice domu umožňuje rozmanité využití – od komfortního rodinného bydlení přes dvougenerační bydlení až po sídlo firmy.
- Celková plocha domu je 282 m², přičemž obytná plocha je 250 m², plocha garáže je 18 m² a plocha ostatních prostor je 14 m²
- Interiér domu překvapí svou vzdušností a promyšleným řešením:
o přízemí disponuje třemi místnostmi, technickým zázemím a garáží.
o horní patro (5+1) nabízí členité obytné prostory s výškově rozdělenými podlahami a dominantním obývacím prostorem
- Nemovitost má vlastní studnu a septik
- Vytápění přímotopy
- Dům je v dobrém stavu a připraven k nastěhování či dalšímu rozvoji dle potřeb nového majitele.
- Mimořádný dojem z nemovitosti podtrhuje prostorný zahradní altán s možností grilování.
- Spousta zeleně na pozemku – ideální pro soukromé i firemní využití
- K dispozici šest venkovních parkovacích míst
- Pozemek o celkové rozloze 1 168 m² je mírně svažitý a je oplocený
- Zastavěná plocha činí 218 m²

✅ Klíčové informace k lokalitě
- Jen pár kroků od domu se nachází tramvajová zastávka Hlubočepy (100 m) s přímým napojením na centrum města.
- Noví majitelé ocení rychlý nájezd na Jižní spojku a Pražský okruh.
- Blízkost vlakového stanice Smíchov
- V pěší vzdálenosti základní občanská vybavenost – školy, školky, kavárny, restaurace, sportovní areály i dětská hřiště.
- Díky vznikající nové čtvrti na Smíchově se zvyšuje jak obytný, tak investiční potenciál nemovitosti
- V bezprostřední blízkosti je Prokopské údolí s možností relaxace (griloviště, cyklostezky,...)
- Pouhých 200 m od domu je řeka Vltava, podél které vedou cyklostezky
- Snadná dostupnost na Smíchovskou náplavku

✅ Důležité informace k prodeji
- Zájemce nehradí provizi RK
- Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky v případě více zájemců
- Možnost zprostředkování atraktivního financování
- K dispozici není průkaz energetické náročnosti budovy, proto je uváděn stupeň „G“
- K dispozici 3D scan nemovitosti, který na vyžádání zašlu zájemcům

V případě zájmu mě prosím kontaktujte a rád Vám zprostředkuji prohlídku této mimořádné nemovitosti.