Prodej bytu, 1+1, 48 m²

Nabízíme k prodeji elegantní a útulný byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 44,60 m², situovaný v jedné z nejvyhledávanějších a dynamicky se rozvíjejících částí Prahy – Holešovice.
Byt se nachází v 1. patře udržovaného činžovního domu v ulici Osadní a představuje ideální kombinaci městského života, klidného zázemí i investičního potenciálu.
Dispozice bytu je prakticky řešena s důrazem na maximální využití prostoru. Nabízí vstupní předsíň s úložným prostorem, koupelnu se sprchovým koutem, WC a místem pro pračku, samostatnou kuchyni s dostatkem prostoru pro vaření a světlý obytný pokoj.
Obývací pokoj je vybaven vestavným nábytkem na míru, který zahrnuje komfortní dvoulůžko s úložnými prostory, prostorné vestavné skříně a psací stůl vhodný pro práci i studium. Díky tomuto řešení působí interiér velmi čistě, vzdušně a funkčně.
K bytu náleží sklepní kóje o velikosti cca 4 m², která poskytuje další praktický úložný prostor.
Byt prošel rekonstrukcí přibližně před 10 lety (koupelna, kuchyň, rozvody, podlahy) a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Vytápění obytného pokoje je řešeno plynovým topidlem WAW, v koupelně a kuchyni je komfortní podlahové vytápění.
Dům je ve velmi dobrém technickém stavu – má plastová okna, nové stoupačky i střechu a udržované společné prostory. V plánu je další zhodnocení domu (nové ploty a výmalba společných prostor), přičemž ve fondu oprav je dostatek finančních prostředků.
Měsíční náklady činí 3 876 Kč (voda, úklid a osvětlení společných prostor, výtah, odpad, fond oprav, pojištění apod.), energie (elektřina a plyn) přibližně 2 000 Kč měsíčně.
Byt je aktuálně pronajatý na dobu určitou, což z něj činí ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem.

Holešovice patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality Prahy – kombinují moderní městský život, kulturu, gastronomii i zeleň. V okolí najdete kavárny, restaurace, galerie i veškerou občanskou vybavenost. Byt se nachází ve velmi atraktivní lokalitě Praha 7 – Holešovice, v ulici Osadní, která patří mezi dynamicky se rozvíjející části města s bohatým kulturním i společenským životem. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka Ortenovo náměstí s rychlým napojením na metro C (Nádraží Holešovice, Vltavská) a autobusová zastávka přímo v ulici.
V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren a oblíbené Holešovické tržnice. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a možností pro aktivní odpočinek, například park Stromovka či cyklostezky podél Vltavy, a zároveň široké kulturní vyžití (DOX, La Fabrika).

Pro bližší informace kontaktujte makléře.