Prodej - dům/vila, 220 m²

Nabízím exkluzivně k prodeji rodinný dům v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné části Pitkovic, Praha 10. Precizně provedená původně typizovaná stavba splňuje velmi vysoké kvalitativní standardy a poskytuje komfortní bydlení s minimálními provozními náklady.

Klasický projekt domu změnil investor na ojedinělou stavbu a osobně dbal na dodržení atypických technologických postupů a použití velmi kvalitních materiálů.

Nemovitost o dispozici 5+kk se rozkládá na dvou podlažích. 1. NP se skládá ze zádveří (5,6m2), obývacího pokoje (37,5m2), kuchyně (7,6m2) spojené s obývacím pokojem, pracovny (10,7m2) s přímým vstupem do zahrady k bazénu, toalety s umyvadlem (1,5m2), technické místnosti s vytápěním (3,3m2) a terasy se vstupem z kuchyně (3,2m2). Dispozice 2. NP: chodba se schodištěm (12,55m2), 3 pokoje (13,95m2, 16,5m2, 12,25m2), hlavní koupelna s wc, sprchovým koutek a samostatně stojící vanou (9,1m2), terasa nad garáží (22,3m2 - lze vybudovat další pokoj), společná terasa pro dva pokoje (11,9m2), šatna (2,6m2) a prádelna se sušárnou (2,4m2).

Příslušenství domu tvoří dvougaráž (37,6m2) s přímým vstupem do domu i na zahradu. Garáž je osazena elektricky ovládanými lamelovými vraty. Před garáží lze pohodlně zaparkovat další dva vozy za oplocení, které je z pozinkovaného materiálu, bezúdržbové a s pojízdnou bránou na dálkové ovládání.

Dům nabízí v 1. NP prostory pro společný život rodiny, prosklená rohová okna až k zemi umožňují jedinečný pocit spojení s venkovní přírodou - jezírkem s koi kapry a vzrostlou zahradou. Z pracovny i obýváku lze vyjít rovnou k bazénu. 2. NP zajišťuje soukromí všem členům rodiny. Jeden pokoj má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a wc.

Energetický štítek budovy je kategorie C, což zajišťuje příznivou energetickou náročnost objektu. Dům je vytápěn kondenzačním plynovým kotlem. Celá obytná část domu je vytápěna podlahovým topením s možností regulace teploty v jednotlivých místnostech.

Nedílnou součástí domu je centrální univerzální vysavač, zabezpečovací systém s možností připojení na bezpečnostní agenturu, interiérové a exteriérové žaluzie. Kuchyňská linka a vestavné skříně jsou vyrobeny na míru společností Hanák. Kuchyňské spotřebiče od společnosti Miele.

Profesionálně založená zahrada v japonském stylu poskytuje prostor pro posezení mezi jezírkem a vyhřívaným bazénem se zakrytím. Příjemné posezení umožňuje bioklimatická pergola, která má pohyblivé lamely na střeše, pohyblivé screeny na stěnách a infra ohřev pro chladnější večery.

Vzrostlá zeleň a zděný plot na polovině zahrady vytváří prostor naprostého soukromí.

Pro více informací či sjednání prohlídky je možné mě kontaktovat skrze zprávy na komunikační platformě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/916431-nabidka-prodej-domu-kremenacova-praha