Prodej bytu, 1+kk, 39 m²

Prodej bytu v OV - krásný, slunný byt 1kk, 30,56 m2 + 8,88 m2 balkón, Praha 9 - Kbely, ulice Pod Nouzovem, 4.NP (předposlední) v cihlovém bytovém domě z roku 2005, s výtahem. Dům je bezbariérový, velmi klidný a slušný, obývaný převážně samotnými majiteli bytů, kteří v domě bydlí od počátku. Díky tomu panuje v domě příjemná atmosféra. Dům je ve výborném stavu, průběžně udržován. Orientace bytu a balkónu je na slunný západ s krásným výhledem do okolí. Nad bytem se nachází ještě jedno patro, které je součástí vedlejšího mezonetového bytu.

Byt je velmi hezky a prakticky řešený. Díky vhodnému půdorysu bytu bylo možné vybavit byt prostornou kuchyní s barovým pultem, který vhodně odděluje kuchyni od obývací části a zároveň slouží jako jídelní či pracovní stůl. Do výklenku v obývacím pokoji bylo možné umístit postel, takže zbylá část pokoje slouží jako dostatečně velký obytný prostor. Vše navíc umocňují velká okna, díky kterým je byt příjemně prosvětlený a slunný. Z obývacího pokoje se vstupuje na prostorný balkón, který je po celé délce bytu a umožňuje tak pohodlné posezení s krásnými výhledy do okolí.

Byt se nabízí nezařízený nábytkem. Zůstane kuchyňská linka s barovým pulte a 2 židlemi, spotřebiče - sklokeramická varná deska, el. trouba, digestoř, lednice s mrazákem, dále vestavěná šatní skříň v chodbě a veškeré osvětlení bytu včetně lustru s ventilátorem. Na oknech zůstanou žaluzie a síťky proti hmyzu. V koupelně je umývadlo, sprchový kout, WC a přípojka na pračku. Na podlaze je lino a dlažba. Topení je ÚT. Parkování je možné na ulici nebo je v blízkosti domu parkoviště.

Rozměry místností: vstupní chodba 3,66 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 23 m2, koupelna s WC 3,89 m2 a balkón 8,88 m2.

Dům je zasazen do krásné, velmi klidné lokality plné zeleně. V okolí je několik lesoparků, v pěší vzdálenosti pak zámecký areál Ctěnice i golfový resort. Pro milovníky cyklosportu je 150 m od domu napojení na cyklotrasy. Občanská vybavenost je v místě - supermarkety, pošta, lékárna, restaurace, školy (mateřská, základní i vysoká). Výborná dopravní dostupnost do centra - cca 3 min chůze je zastávka busu s přímým spojením (12 min.) na Metro C - Letňany nebo na Metro B - Vysočanská (21 min.). Do cca 10 min chůze je vlaková zastávka Praha - Kbely s přímým spojením (20 min.) do samotného centra Prahy - Hlavní nádraží.

Byt není zatížen hypotékou. Měsíční náklady jsou 4.150 Kč / 1 osoba + el. energie cca 600 Kč. Byt je volný ihned. Prohlídky jsou možné po dohodě kdykoliv.