reklama
reklama
Prodej bytu, 1+1, 38 m²
Holandská, Praha 10, Vršovice
8 000 000 KčProdej bytu, 1+1, 38 m²
Holandská, Praha 10, Vršovice
8 000 000 Kč
D
Méně úsporná
Prodej bytu (resp. dvou "bytů) - dvakrát 1+kk celkem oba dohromady 38 m², Praha - Vršovice
Dvě 1+kk, návratnost 4.8% ročně a v pěkné části Vršovic!
Na prodej je byt (tedy skoro dva “byty”) o celkové podlahové ploše 38 m2 + sklepní kóje 2 m2. V bytě změnou dispozice vznikly dvě 1+kk: Zlaté a Červené.
Zlaté 1+kk:
- plnohodnotná kuchyňská linka (vč. velké ledničky, myčky, pračky s předním plněním, trouby a varné desky)
- obývací pokoj s rozkládacím gaučem (takže klidně přespí i návštěva) a jídelním stolem pro dvě osoby, vestavěné šatní skříně
- po schodech je spací patro, kde se vejde velká matrace pro dvě osoby
- samostatná koupelna se sprchovým koutem a toaletou
Červené 1+kk (má podobné vybavení jako Zlaté, liší se barevností, materiály a rozměry):
- plnohodnotná kuchyňská linka (vč. velké ledničky, myčky, pračky s předním plněním, trouby a varné desky)
- obývací pokoj s rozkládacím gaučem (takže klidně přespí i návštěva) a jídelním stolem pro dvě osoby, vestavěné šatní skříně
- po schodech je spací patro, kde se vejde velká matrace pro dvě osoby
- samostatná koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Dále je tu pro oba "byty" společné zádveří. V zádveří je umístěn elektrokotel a bojler pro ohřev vody a vejde se sem i botník a věšák na bundy. Rekonstrukce je z pera architektonického studia Reaktor.
Zlatý i Červený "byt" byly dlouhodobě pronajímány. Aktuální nájem pro každý “byt” je 16.000 Kč/měsíc + energie. Červený je pronajatý již druhý rok, a bydlí v něm sympatická nájemnice. Zlatý se nám po roce a půl uvolnil a nového nájemce si již vyberete Vy. Aktuální nájem činí 2 × 16.000 Kč/měsíc = 32.000 Kč/měsíc, tedy 384.000 Kč/rok. Při prodejní ceně 8.000.000 Kč to odpovídá hrubému výnosu 4,8 % ročně pro Vás.
Okna jsou orientovaná: Červený je na jih a Zlatý na sever. Červený "byt" je tak přes den velmi světlý. Zlatý nabídne v letních vedrech příjemný chládek, bez přímého slunce.
Byt je umístěn v 3. NP domu. Tedy k bytu je to jen 2 patra po schodech. Červený i Zlatý "byt" jsou vytápěny společným elektrokotlem a koupelny mají vlastní elektrožebřík. Voda je ohřívána také společně pomocí elektrokotle. Dům je cihlový dům z roku 1919. Dům byl částečně rekonsruován - mimo jiné zrekonstruované sklepy a odemykání na čip.
Na tramvaj je to 200m (Vršovické náměstí), do parku 100m (Heroldovy sady) a do kavárny 20 m (kavárna Vzlet). Cestou z tramvaje k bytu nakoupíte v potravinách Albert.
Provozní náklady na oba "byty" dohromady jsou: do SVJ (fond oprav, administrativa domu) 3.360 Kč/měsíc + ostatní náklady (voda, odpad, úklid, elektřina) jsou již zúčtovatelné nájemcům.
Přijďte na prohlídku!
Na prodej je byt (tedy skoro dva “byty”) o celkové podlahové ploše 38 m2 + sklepní kóje 2 m2. V bytě změnou dispozice vznikly dvě 1+kk: Zlaté a Červené.
Zlaté 1+kk:
- plnohodnotná kuchyňská linka (vč. velké ledničky, myčky, pračky s předním plněním, trouby a varné desky)
- obývací pokoj s rozkládacím gaučem (takže klidně přespí i návštěva) a jídelním stolem pro dvě osoby, vestavěné šatní skříně
- po schodech je spací patro, kde se vejde velká matrace pro dvě osoby
- samostatná koupelna se sprchovým koutem a toaletou
Červené 1+kk (má podobné vybavení jako Zlaté, liší se barevností, materiály a rozměry):
- plnohodnotná kuchyňská linka (vč. velké ledničky, myčky, pračky s předním plněním, trouby a varné desky)
- obývací pokoj s rozkládacím gaučem (takže klidně přespí i návštěva) a jídelním stolem pro dvě osoby, vestavěné šatní skříně
- po schodech je spací patro, kde se vejde velká matrace pro dvě osoby
- samostatná koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Dále je tu pro oba "byty" společné zádveří. V zádveří je umístěn elektrokotel a bojler pro ohřev vody a vejde se sem i botník a věšák na bundy. Rekonstrukce je z pera architektonického studia Reaktor.
Zlatý i Červený "byt" byly dlouhodobě pronajímány. Aktuální nájem pro každý “byt” je 16.000 Kč/měsíc + energie. Červený je pronajatý již druhý rok, a bydlí v něm sympatická nájemnice. Zlatý se nám po roce a půl uvolnil a nového nájemce si již vyberete Vy. Aktuální nájem činí 2 × 16.000 Kč/měsíc = 32.000 Kč/měsíc, tedy 384.000 Kč/rok. Při prodejní ceně 8.000.000 Kč to odpovídá hrubému výnosu 4,8 % ročně pro Vás.
Okna jsou orientovaná: Červený je na jih a Zlatý na sever. Červený "byt" je tak přes den velmi světlý. Zlatý nabídne v letních vedrech příjemný chládek, bez přímého slunce.
Byt je umístěn v 3. NP domu. Tedy k bytu je to jen 2 patra po schodech. Červený i Zlatý "byt" jsou vytápěny společným elektrokotlem a koupelny mají vlastní elektrožebřík. Voda je ohřívána také společně pomocí elektrokotle. Dům je cihlový dům z roku 1919. Dům byl částečně rekonsruován - mimo jiné zrekonstruované sklepy a odemykání na čip.
Na tramvaj je to 200m (Vršovické náměstí), do parku 100m (Heroldovy sady) a do kavárny 20 m (kavárna Vzlet). Cestou z tramvaje k bytu nakoupíte v potravinách Albert.
Provozní náklady na oba "byty" dohromady jsou: do SVJ (fond oprav, administrativa domu) 3.360 Kč/měsíc + ostatní náklady (voda, odpad, úklid, elektřina) jsou již zúčtovatelné nájemcům.
Přijďte na prohlídku!
| Cena: | 8 000 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | 1+1/38 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-29799 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 1+1
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 5
- Celková podlahová plocha: 38 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Vlastnictví: osobní
- Vybaveno: ano
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Topení: Ústřední - elektrické
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 388 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenureklama
reklama
Kontaktujte makléře nemovitosti
Kaprova 52/6, Praha, 11000
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Kaprova 52/6, Praha, 11000 |
reklama
reklama