Prodej bytu o dispozici 3+1 a rozloze 94,1 m², Procházkova
Nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 3+1 a rozloze 94,1 m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází ve 2. patře, prvorepublikové vily na exklusivní adrese Procházkova 10, Praha 4 – Podolí, pouhých 6min pěšky od metra Pražské Povstání.
K bytu náleží užívací právo k oplocené zahradě 120 m2, se zastřešeným altánem poskytující klidné a soukromé místo pro posezení, dále k bytu náleží prostorný sklep o výměře 9m2 a dále Id. podíl 1/5 na bytu č. 1 ve zvýšeném přízemí domu o výměře 75,9m2 a na pozemku 718/3, který se nachází v těsné blízkosti dané vily a kde lze v budoucnu stavět garáže.
Byt je světlý s nádhernými výhledy na 3 světové strany (J, S, Z). Příjemný je zejména výhled na zahradu, která k domu náleží. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a je v perfektním technickém stavu. Ve všech pokojích jsou položeny plovoucí podlahy, na WC a v koupelně je instalována moderní dlažba. Okna na jižní a západní straně jsou vybavena elektricky ovládanými žaluziemi pro pohodlné stínění. Vytápění i ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem Junkers, který je ovládán dálkovým termostatem. Na WC je k dispozici podlahové vytápění. V r. 2009 byly v domě kompletně instalovány nové stoupačky.
Byt disponuje prostorným obývacím pokojem, který navazuje na samostatnou kuchyni s jídelnou. V kuchyni je kompletně vybavená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – plynový sporák, myčka na nádobí značky Whirlpool, vestavěná horkovzdušná trouba a mikrovlnná trouba značky Whirlpool a lednice s mrazákem značky Liebherr.
Dále se v bytě nachází dva oddělené prostorné pokoje, jedna menší pracovna a tři komory. Jedna komora o velikosti 1 m² slouží jako spižírna, druhá komora o velikosti 1,5 m² jako sklad a třetí komora o velikosti 2 m² se nachází v dětském pokoji. Celková užitná plocha bytu je 94,1 m².
Podolí je jednou z vyhledávaných pražských lokalit s kompletní občanskou vybaveností a pohodlným bydlením.
V okruhu cca 5 km od ul. Procházkova najdete několik základních a mateřských škol, což je výhodné pro rodiny s dětmi. V okolí jsou také střední školy a gymnázia. Jen 4 min chůze se nachází veterinární klinika (250m), Lékárna Na Pankráci je 7 min (450m), kavárna Raua crystal je 2 min (180 m), restaurace Klika je 4 min (280m) a italská restaurace Palatino je 6 min (360m).
Lokalita nabízí široké možnosti pro sport a rekreaci. Je zde např. plavecký bazén Podolí s venkovním a krytým bazénem. Sportovní vyžití poskytují také nedaleké Žluté lázně s širokou nabídkou sportů. Pro procházky, cykloturistiku je ideální vycházková trasa podél Vltavy, která propojuje Podolí s centrem Prahy a nabízí krásné výhledy na město.
Dále se v okolí nachází řada obchodů a supermarketů, nebo lokální prodejny. Najdete zde také několik dalšíh kaváren a restaurací s pestrou nabídkou.
Dopravní dostupnost je skvělá. Jen cca 6 min od domu se nachází stanice metra Pražské povstání (linka C).
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Uživatel serveru RealityMIX.iprima.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://realitymix.iprima.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - Akropolis reality s.r.o. (IČ 26692104 ) se zájmem o jeho služby. Tato společnost je součástí seskupení/sítě/franšízového modelu realitních kanceláří, jejich seznam můžete zobrazit kliknutím na tento odkaz.
Koloseum Reality s.r.o. (IČ 26692104) , Akropolis reality s.r.o. (IČ 26692104 )
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)