Hledáte bydlení pro rodinu, nebo prakticky rozdělený byt na investici?
Toužíte po prostoru, který nabídne komfortní bydlení i dlouhodobou hodnotu?
Tady jste správn ě!
Nabízíme k prodeji atraktivní byt 4+kk ve 2. patře domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 4 – Modřany, ulice Daškova. Byt má výměru 72,4 m², navíc k němu náleží zasklená lodžie o velikosti 4,5 m² a sklep o výměře 3 m². Lodžie nabízí příjemný výhled na sportovní a relaxační areál.
Hlavní výhody bytu
• Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
• Kuchyně vybavená spotřebiči
• Tři samostatné ložnice – ideální pro rodinu, home office nebo pronájem
• Přímý vstup na lodžii
• Funkční a praktická dispozice bez zbytečných ztrát plochy
________________________________________
Technické informace
• Podlahová plocha: 72,4 m²
• Lodžie: 4,5 m²
• Sklep: 3 m²
• 2. patro / 7 pater, výtah
• Dálkové ústřední vytápění a ohřev vody
• Orientace: sever – jih
• PENB: třída D (neaktuální, o nové zpracování je zažádáno u SVJ)
• Ihned k dispozici
________________________________________
Lokalita – Praha 4, Modřany
• Kompletní občanská vybavenost v okolí
• Školy, školky, obchody, lékaři
• Zeleň, sportoviště, volnočasové aktivity
• Výborné MHD (autobus: zastávka Hasova, metro C Kačerov: 10 minut autobusem)
• Potenciál dalšího zhodnocení díky plánované trase metra D (Nové Dvory)
• Rychlá dostupnost do centra
________________________________________
Proč je tento byt skvělou volbou?
• Ideální rodinné bydlení
• Výborný investiční potenciál (vhodné pro pronájem)
• Funkční dispozice bez zbytečných ztrát plochy
• Oblíbená a stabilní lokalita
• Možnost okamžitého nastěhování nebo pronájmu
• Byt lze financovat hypotékou; s kompletním procesem vám ráda pomohu
Dispozičně je byt řešen jako praktické 4+kk, přičemž v prohlášení vlastníka je jednotka vedena jako 3+1. Tato změna dispozice vznikla již v minulosti (předchozími majiteli) přesunem kuchyňské linky do jedné z obytných místností, čímž vznikl další samostatný pokoj. Tento stav je dlouhodobě užíván a odpovídá aktuálnímu využití bytu.
Zaujala vás tato nabídka?
Zavolejte mi nebo napište na WhatsApp a domluvte si prohlídku — budu se těšit na setkání.
Cena:
9 150 000 Kč
Datum k nastěhování:
17.05.2026
Dispozice/podlahová plocha:
4+kk/80 m²
Číslo zakázky:
REALITYMIX-B972809
Podrobné informace
Dispozice bytu:4+kk
Číslo podlaží v domě:3
Počet podlaží objektu:8
Celková podlahová plocha:80 m²
Druh objektu:panelová
Stav objektu:velmi dobrý
Vlastnictví:osobní
Lodžie:4 m²
Sklep:3 m²
Doprava:silnice, MHD
Elektřina:Elektro - 230 V
Voda:Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
Odpad:Kanalizace
Energetická náročnost budovy:D - Méně úsporná
Energetický ukazatel podle vyhlášky:č. 78/2013 Sb.
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Uživatel serveru RealityMIX.iprima.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://realitymix.iprima.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - CENTURY 21 4fin Reality Praha, Opletalova (IČ 06542107) se zájmem o jeho služby. Tato společnost je součástí seskupení/sítě/franšízového modelu realitních kanceláří, jejich seznam můžete zobrazit kliknutím na tento odkaz.
CENTURY 21 4fin Reality Praha, Opletalova (IČ 06542107) , CENTURY 21 4fin Reality Ústí nad Orlicí (IČ 06542107) , CENTURY 21 4fin Reality Olomouc (IČ 06542107) , CENTURY 21 4fin Reality Ústí nad Labem (IČ 06542107) , CENTURY 21 4fin Reality Tábor (IČ 06542107) , CENTURY 21 4fin Reality Better together (IČ 06542107) , CENTURY 21 4fin Reality - pobočka Most (IČ 06542107) , 4fin Reality neinzerující Centrála (podřízena Century 21) (IČ 06542107)
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)