Prodej bytu, 4+kk, 107 m²

Prodej mezonetového bytu 4+kk 107m2
Benická, Praha 10 – Strašnice
13 499 000 Kč
Jako vlastník nabízím k prodeji mezonetový byt 4+kk v osobním vlastnictví o ploše 107m2 s balkónem 6m2. Byt se nachází ve 3. a 4. patře cihlového domu z roku 2005. K bytu náleží sklep 2,5m2 s regálovým systémem v přízemí domu a úložný prostor v bytě pod střechou s max. výškou cca 1 metr a plochou 9,5m2. V ceně je garážové stání v suterénu domu.
V domě zkolaudovaném 9/2005 je 18 bytů, má zateplenou fasádu a je pravidelně udržován (v roce 2024 proběhla oprava teras a balkónů). Pozemek pod domem i zahrada ve vnitrobloku je ve společném vlastnictví a přístupná pouze vlastníkům. Byt se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 10 – Strašnice přímo u parku s malým dětským hřištěm a s perfektní dopravní dostupností (tramvaj, autobus, metro, vlak).
Vstup do bytu je bezpečnostními dveřmi NEXT a poté chodbou 10,7m2, jejíž součástí jsou vestavné úložné skříně. Chodba vede do:
• ložnice 11,8m2
• kuchyně 6,9m2, která je propojena s obývacím pokojem 33m2 (vstup do obývacího pokoje je i přímo z chodby v bytě)
• samostatné koupelny 6m2 s přírodním světlem, rohovou vanou a pračkou
• komory s regálovým systémem 2,9m2
• samostatné toalety 1,8m2
Kuchyňská linka Koryna je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči Elektrolux (myčka, lednička, trouba, varná deska, mikrovlnka a digestoř s odvodem do komínu). Vytápění a ohřev teplé vody je plynovým kotlem Junkers (umístěn v rohu kuchyně).
Obývací pokoj je velmi světlý, orientovaný na jih s možností posezení na balkóně s markýzou s výhledem na přilehlý park.
Z obývacího pokoje vedou dřevěné schody do druhého patra, kde se nachází podesta 2,3m2, která vede do:
• pokoje 21,8m2
• pracovny 6m2, s vestavným nábytkem a rozkládací pohovkou
• samostatné toalety 3,5m2 s úložnými prostory
• horní pokoj je opět vybaven vestavným nábytkem na míru a rozdělen na dvě části (bývalý dětský pokoj), z pokoje je přístup do praktického úložného prostoru pod střechou.
V bytě jsou dveře CAG (do pracovny a horního pokoje kazetové zasouvací do pouzder ve stěně).
V horním patře jsou střešní okna Velux se zatemněním (rolety nebo žaluzie) a sítěmi proti hmyzu.
Podlahy v kuchyni, komoře, koupelně, toaletách a ve spodní chodbě jsou pokryté keramickou dlažbou, v pokojích jsou plovoucí podlahy.
Telefonní přípojka je v obývacím pokoji a pracovně a lze ji využít i pro Internet.
Televizní a satelitní přípojka je v obývacím a horním pokoji.
Byt je částečně vybaven, orientován na jih a sever a je ihned k nastěhování.
Původní dispozice bytu byla 3+1 o ploše 105,2m2 a balkónu 6m2 (horní patro bylo rozděleno na pracovnu a pokoj, horní toaleta byla rozšířena a do rozměru bytu nebyl započítán úložný prostor pod střechou).
Poplatky jsou nízké cca 4900Kč za byt vč sklepa, 500Kč za garážové stání.
V místě je veškerá občanská vybavenost (park Gutovka, základní i střední škola, školka, Lidl, Billa, restaurace, lekárna, atd).
Pro bližší informace a prohlídku mě prosím kontaktujte. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/868436-nabidka-prodej-bytu-benicka-hlavni-mesto-praha