Prodej bytu, 3+kk, 68,5 m²

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk s lodžií a sklepem, který se nachází v 7. patře (8.NP) panelového domu na adrese Kpt. Stránského 994/6, Praha 14 Černý Most. Dům má celkem 10.NP. Celková plocha bytu činí 68,47 m, z toho podlahová plocha bytu 62,95 m, sklep 2,65 m a lodžie 2,87 m. Byt je orientován na západ, což zajišťuje příjemné světlo po celý den a klidnou atmosféru v odpoledních hodinách.
Byt prošel kompletní a velmi vkusnou rekonstrukcí. Součástí úprav je nové zděné jádro s koupelnou vybavenou vanou a toaletou. Toaleta má v koupelně samostatný a praktický vstup posuvnými dveřmi. V celém bytě byla zároveň provedena kompletní výměna elektroinstalace a rozvedena datová síť, což zajišťuje moderní a komfortní užívání. Součástí vybavení jsou bezpečnostní vstupní dveře, klimatizace a vestavěné skříně na míru umístěné ve dvou pokojích i v předsíni. Kuchyňská linka je vybavena digestoří, vestavěnou myčkou nádobí, elektrickou troubou a sklokeramickou varnou deskou. V bytě není zaveden plyn. Lodžie je chráněna sítí proti holubům. Dispozice bytu je velmi praktická: obývací pokoj má 18,43 m, kuchyň 7,53 m, jeden pokoj 13,19 m, ložnice 10,26 m, předsíň 9,65 m, koupelna 2,87 m a toaleta 1,02 m. Sklepní kóje, která náleží k bytu, je umístěna v 6. patře.
Bytový dům je průběžně modernizován a udržován. Jsou zde nová plastová okna, nové stoupačky včetně odpadů, nové měřiče vody a tepla a také nový výtah. Vstup do domu je řešen pomocí čipového systému a objekt je vybaven kamerovým systémem i domovním telefonem. Obyvatelé mohou využívat také kolárnu. Měsíční náklady činí 3 644 Kč do fondu oprav a 3 920 Kč záloh na služby pro čtyřčlennou domácnost, k tomu se připočítává spotřeba elektřiny. Od března 2026 je plánována rozsáhlá rekonstrukce celého objektu, která zahrnuje zateplení domu, zasklení a rozšíření lodžií, výměnu oken za modernější a kvalitnější typy a také novou střechu. V souvislosti s těmito úpravami se nebudou navyšovat příspěvky do fondu oprav. Energetická náročnost budovy je v současné době vedena ve třídě C.
Parkování v okolí domu odpovídá běžné situaci na pražských sídlištích, nicméně v docházkové vzdálenosti přibližně 200 metrů je možné dokoupit parkovací stání za cenu 400 000 Kč.
Lokalita Černý Most nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a široké možnosti volnočasového vyžití. V blízkosti se nachází školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta, sportoviště, restaurace, autobusová zastávka Bryksova i nákupní centrum Westfield. Stanice metra B Černý Most je dostupná během několika minut a v okolí je také dostatek zeleně, parků a cyklostezek, což činí tuto lokalitu velmi příjemnou pro rodinné bydlení. Nedaleko leží dětské sportovní hřiště, rozsáhlý přírodní park s rybníky a golfový resort.
Předností je také rychlý nájezd na pražský okruh směr Mladá Boleslav, Hradec Králové a Pardubice.
Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné a dobře řešené bydlení v lokalitě s kompletní vybaveností a skvělou dostupností. Rádi Vám zajistíme prohlídku a poskytneme veškeré doplňující informace.