Prodej bytu, 3+kk, 68 m²

Cena je k jednani:
Dobrý den, našli jste už dárek pro 14.02.26, nebo stále hledáte? Možná právě teď jste u cíle – nabízíme vám jedinečný byt, který se jen tak nevidí. Nachází se v posledním podlaží sedmipatrového panelového domu a nabízí výhled na Prahu a Pražský hrad.

Dům prošel celkovou rekonstrukcí, má nový moderní výtah a nabízí dva samostatné vstupy/výstupy – jeden směrem do ulice Hvězdova s malým parkem a druhý na stranu školy s možností parkování přímo před domem. Oba vstupy jsou bezbariérové, což zajišťuje pohodlný přístup pro každého.

Jedná se o zrekonstruovaný byt 3+kk, o ploše 68.3 m2 včetně komurky na proti v posledním podlaží umístěný v domě, který v roce 2025 získal energetickou třídu B.
Celkové zálohy na služby jsou od dalši rok 5179 Kč/měsíc včetně tepla a teplé vody a fondu oprav. Byt je v osobní vlastnictví s možným financováním hypotečním úvěrem.

Lokalita je naprosto výjimečná – přímo naproti se nachází škola a obchodní centrum Arkády Pankrác, a také soukromá škola Maple Bear je doslova „za rohem“.

✨ Výhody lokality

V obchodním centru najdete širokou nabídku restaurací – nemusíte vařit, stačí přejít ulici.

Samozřejmostí jsou obchody, drogerie dm, supermarkety, lékárna, módní butiky a přímý vstup do stanice metra C a autobusové a tramvajové zastávky Pankrác. V zimě je před OC Arkády Pankrác k dispozici kluziště.

V docházkové vzdálenosti je budoucí stanice metra D.

Za obchodním centrem se nachází plavecký bazén s jacuzzi a moderní fitness centrum s nádherným výhledem na Prahu v Hotelu Panorama.

Díky kancelářským budovám naproti můžete najít práci doslova za rohem.

Parkování Jako majitel se můžete přihlásit do modré zóny a parkovat za přibližně 1 500 Kč ročně. O víkendech je navíc parkování v obchodním centru zdarma.

Shrnutí Před měsícem byla v ulici Kotorská prodána podobná nemovitost za 9 850 000 Kč – avšak bez fantastického výhledu na Pražský hrad a panorama města, nebyla zrekonstruovaná a neměla energetickou třídu B.

Můj byt je navíc převeden z plynu na elektřinu a nabízí další unikátní výhodu: má 2 koupelny s toaletou a také 2 kuchyně (jednu větší, jednu menší). Díky tomu je možné pronajímat i jednotlivé pokoje. Bez Airbnb lze generovat měsíční příjem z nájmu okolo 35 000–40 000 Kč za celý byt. S Airbnb během svátků by bylo možné dosáhnout ještě vyšších výnosů.

Tento byt je skutečný unikát, který spojuje komfort, skvělou polohu a možnosti, jaké jinde nenajdete.

Nabídková cena činí 9 900 000 Kč. Rezervační platba dle dohody.

Komunikovat spolu můžeme plynně německy, česky, anglicky i rusky. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.