Prodej bytu, 3+1, 72 m²

ZAMLUVENO: Světlý 3+1 | 72 m² | poslední patro | rohový byt | lodžie | u lesoparku | metro Háje

Prodáváme světlý a vzdušný byt 3+1 o velikosti 72 m² v klidné části Prahy – Háje. Byt se nachází v posledním patře panelového domu s výtahem, v klidné slepé ulici bez tranzitní dopravy, na hranici Hostivařského lesoparku. Nabízí unikátní kombinaci soukromí, zeleně, občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra.

Hlavní výhody:
• rohový byt + poslední patro = maximum soukromí a klid
• orientace východ–západ = příjemné klima a přirozené proudění vzduchu
• ložnice na východ s elektrickými předokenními roletami
• zasklená lodžie (8 m²) na západ s krásným večerním světlem
• výhled do zeleně lesoparku
• sklepní kóje (3 m²) + kočárkárna
• bezpečný dům se vstupem na čip
• dobře fungující SVJ a dobré sousedské vztahy
• plánovaná fotovoltaika

Dispozice:
• obývací pokoj se vstupem na lodžii
• prostorná kuchyň
• samostatný pokoj
• ložnice
• koupelna se zděným sprchovým koutem
• samostatné WC
• komora

Proběhlé úpravy:
• 2025 revitalizace společných prostor
• 2024 servis plastových oken a dveří
• 2023 renovace sprchového koutu
• 2017 zasklení lodžie a žaluzie
• 2013 revitalizace domu včetně zateplení, fasády a oken
• 2010 nové elektrické rozvody, zděné jádro, koupelna a WC

Byt je plně funkční a ihned obyvatelný. Část interiéru je ve starším vizuálním stavu, což umožňuje úpravy dle vlastních představ.

V okolí:
škola a školka (100 m), hřiště, sportoviště, restaurace, obchody, zdravotní služby, Hostivařská přehrada, Milíčovský a Kunratický les, Zoopark Milíčov, bazén Jedenáctka, skatepark či lezecký areál.

Doprava:
• autobus Brechtova cca 300 m
• metro C Háje cca 10 minut chůze

Parkování:
Parkování přímo u domu bez placených zón. Díky slepé ulici lepší možnost parkování než bývá na Jižním Městě obvyklé. Možnost hlídaného parkování vedle domu.

Právní informace:
• osobní vlastnictví, čistý list vlastnictví
• měsíční náklady včetně energií a internetu: 7 369 Kč
• prodej napřímo bez provize RK
• kompletní právní servis a advokátní úschova zajištěny

Cena: 8 600 000 Kč (119 444 Kč/m²). Cena zohledňuje atraktivní lokalitu i možnost dokončení modernizace dle vlastního vkusu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.