Prodej bytu 2+kk, ul. Pod Altánem, Praha - Strašnice
Dovolte mi nabídnout Vám ke koupi velice útulný byt s lodžií v těsné blízkosti tramvajové zastávky Na Hroudě a necelých 600m od stanice metra Strašnická. Bytový dům má celkem devět nadzemních podlaží a jedno podzemní. Obálka domu je zateplená a ukazatel energetické náročnosti budovy je na hodnotě C - úsporná.
Předmětem prodeje je bytová jednotka nacházející se v 7. nadzemním podlaží, do které se dostaneme jedním ze dvou výtahů nebo po schodišti. Dispozice bytu je 2+kk s podlahovou plochou 45m2. K bytu dále náleží komora, sklepní kóje a lodžie, které dohromady nabídnou další plochu 10,1m2. Metráže bytu jsou převzaty z prohlášení vlastníka.
Do bytu vcházíme bezpečnostními a protipožárními dveřmi. Z předsíně s vestavěnými skříněmi se můžeme dostat do koupelny s WC, do ložnice i do obývacího pokoje s kuchyňským koutem.
Koupelna je vybavená sprchovým koutem, umyvadlem, místem pro pračku a závěsnou toaletou s odsáváním. Dlažba a obklady jsou španělské.
Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem, kde naleznete vestavěnou linku se spotřebiči. Americká lednice není součástí této nabídky.
Z obývacího pokoje je přístupná lodžie se zasklením a stmívacími prvky. Díky příjemnému výhledu do zeleně a zástavby RD na vrcholu skalky nebudete věřit, kde se nacházíte a ruch z ulice bude menší než z opačně situovaných bytů.
Ložnice nabídne vestavěné skříně a pracovní stůl na míru, aby zapadl do konceptu pokoje.
Celkově je v bytě velmi chytře a šikovně vyřešen úložný prostor, který mě osobně inspiroval.
Vedle bytového domu je k dispozici garážové stání, které je možné k bytu zakoupit a naleznete ho také v mé nabídce. Jinak lze parkovat v zóně na ulici nebo dočasně pro vyložení a naložení nákladu přímo před domem na společném pozemku.
Dům je vytápěn centrálně plynem a stejně tak je ohřívána užitková voda. Kanalizace i voda je samozřejmě veřejná.
Aktuální měsíční zálohy na bydlení pro 1 osobu činí dle evidenčního listu 3928 Kč + elektřina a plyn (cca 1300 Kč/měs).
Co se týče blízkého okolí bytu, pak pojem „je tady všechno“ nabírá poměrně reálné obzory. Dovolím si zmínit na doporučení majitele především park a sportovní areál Gutovka, kde naleznete mimo jiné dětské hřiště, vodní svět, beach volejbal, lanové centrum, skateprak, lezeckou stěnu restaurace a v zimě ledovou plochu na bruslení. Dále zimní stadion, nákupní centrum a fotbalový stadion Eden, který jistě potěší fanoušky SK Slavia Praha.
Základní školy a mateřské školky jsou zde samozřejmostí.
Ohledně metra a tramvaje jsem se již zmínil, další napojení na infrastrukturu můžete skrze vlakové nádraží Eden a Zahradní město.
Toto místo a orientace bytu nabídne ideální kombinací veškeré občanské, sportovní a rekreační vybavenosti s klidným a útulným místem k bydlení.
Já doporučuji tento byt dvojici nebo jednotlivci všech věkových kategorií i s pohybovým omezením.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a společně můžeme probrat i financování.
Cena:
6 800 000 Kč
Dispozice/podlahová plocha:
2+kk/48 m²
Číslo zakázky:
REALITYMIX-1951
Podrobné informace
Dispozice bytu:2+kk
Číslo podlaží v domě:7
Počet podlaží objektu:9
Celková podlahová plocha:48 m²
Druh objektu:panelová
Stav objektu:velmi dobrý
Vlastnictví:osobní
Lodžie:7 m²
Sklep:1 m²
Vybaveno:ano
Umístění objektu:rušná část obce
Doprava:vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Elektřina:Elektro - 230 V
Voda:Voda - dálkový vodovod
Telekomunikace:Telefon, Internet
Plyn:Plynovod
Topení:Ústřední - plynové
Odpad:Kanalizace
Ostatní rozvody:Kabelová televize, Kabelové rozvody
Energetická náročnost budovy:C - Úsporná
Ukazatel energetické náročnosti budovy:80 kWh/m²
Energetický ukazatel podle vyhlášky:č. 78/2013 Sb.
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Uživatel serveru RealityMIX.iprima.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://realitymix.iprima.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - eDO reality, s.r.o. (IČ 07268602) se zájmem o jeho služby.
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)