Prodej bytu, 2+kk, 95 m²

Nabízíme k prodeji krásný mezonetový byt 2+kk/T,PS s velkou terasou a výhledem na Prahu, s parkovacím stáním, pouhé 4 minuty chůze od metra Anděl a s nízkými provozními poplatky. Byt s podlahovou plochou 65 m2 a terasou 30 m2 (celkem tedy 95 m2 užitné plochy) se nachází v posledním 4. až 5. podlaží nízkopodlažního bytového domu, v atraktivní lokalitě ul. Štefánikova, Praha 5 – Smíchov. Díky skvělému umístění je ideální pro bydlení, ale také jako investiční byt k pronájmu. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s novým kuchyňským koutem (36,4 m2), koupelna se sprchovým koutem a toaletou (4,7 m2) a menší komora k uložení věcí nebo potravin (2,8 m2). Po schodech se potom dostanete do prostorné ložnice (17,2 m2), která přes velká francouzská okna nabízí přímý vstup na terasu (30 m2). Ta je orientovaná na východní stranu, ráno tak krásně prosvětluje celou místnost a nabízí slunečný pohled na Prahu. I ve 2. patře se nachází toaleta spolu s prostorem pro pračku a sušičku a je zde umístěna vestavěná skříň na oblečení. V bytě je dřevěná plovoucí podlaha a v koupelně a WC praktická dlažba. Pro vyšší komfort je byt vybaven klimatizací. Terasa nabízí možnost grilování či posezení s přáteli a rodinou pod pergolou. Byt prošel kompletní rekonstrukcí (nové rozvody, podlahy, stěny, okna i jednotlivé místnosti) a je připravený k okamžitému užívání nebo pronájmu bez nutnosti dalších investic. Má vlastní plynový kotel, místnosti jsou osazeny radiátory. Měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav jsou 3.480 Kč, zálohy na elektřinu aktuálně 636 Kč a plyn 1.700 Kč. K bytu je pronajato 1 parkovací stání za 1.000 Kč měsíčně. Umístění bytu nabízí kombinaci perfektní dopravní dostupnosti i občanské vybavenosti, v podstatě vše máte v krátké docházkové vzdálenosti. Přímo v domě se nachází lékárna. Stanice metra B - Anděl (4 min chůze), tramvajová zastávka Anděl (2 min), OC Nový Smíchov se všemi obchody (4 min chůze), je zde spousta moderních kaváren i restaurací, kino CineStar, sportoviště Arbes, vlakové spojení Praha – Smíchov, pošta, MŠ, ZŠ i SŠ a další. Procházkou je byt kousek od nábřeží či parku Sacré Coeur. Osobní vlastnictví s možností financování hypotečním úvěrem, který za Vás rádi vyřídíme. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován) Při kontaktu s realitní kanceláří uvádějte evidenční číslo 50083594.